Havana Enclave Little Havana: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis

Little Havana fica no centro geográfico do condado de Miami-Dade, e a NW 27th Avenue (Unity Boulevard) é sua artéria principal, conectando o bairro diretamente a Coral Gables ao sul e ao noroeste de Miami ao norte, com Brickell e Downtown acessíveis em 15 minutos. O Havana Enclave ocupa um endereço na 315 NW 27th Avenue que não teria sido digno de nota cinco anos atrás. Hoje, com a migração de riqueza de Coconut Grove empurrando para norte e os valores imobiliários de Coral Gables comprimindo o inventário alcançável, ela situa-se no que a brochura chama com precisão de futuro enclave de Little Havana.

Astor Companies, a incorporadora, entregou mais de US$ 300 milhões em imóveis em Miami em projetos incluindo Merrick Manor em Coral Gables, Nordica, InTown, Gateway to the Grove e Brickell Vista. O CEO Henry Torres construiu um histórico focado especificamente em locais adjacentes aos pedestres e aos passageiros, que é exatamente a tese por trás do Havana Enclave. A Astor foi inaugurada em setembro de 2025, após fechar um empréstimo de construção de US$ 36 milhões do Ocean Bank, e o marco de conclusão estrutural foi alcançado em dezembro de 2025, antes do cronograma original. De acordo com um comunicado de imprensa da MultifamilyBiz, Torres observou: "Alcançar este marco de construção antes do prazo é uma prova da dedicação e eficiência de nosso empreiteiro geral, BDI Construction, e de toda a equipe de desenvolvimento." O edifício tem 8 andares e 179 unidades em um terreno de 1,17 acres, uma escala que oferece comodidades genuínas sem a complexidade e o risco de atraso de um arranha-céu. Originalmente projetado como uma comunidade de aluguel a preços de mercado, Astor converteu o projeto para condomínios à venda em abril de 2026, um pivô que reflete a forte demanda dos compradores a preços acessíveis no mercado com oferta limitada de Miami.

Os três tipos de plantas trazem nomes de inspiração cubana que reconhecem o bairro sem se apoiar na nostalgia. O Brisa (Estúdio, 451 a 458 m2, pisos 3 a 8) está dimensionado corretamente para o investidor ou ocupante único que valoriza a localização em detrimento da metragem quadrada. O Miramar (1BR/1BA, 659 a 672 pés quadrados, andares 2 a 8) oferece espaço suficiente para um casal que trabalha. O Tropicana (2BR/2BA, 942 a 958 pés quadrados, andares 2 a 8) é uma unidade familiar genuína em um edifício que não tem preço igual. Todas as unidades incluem eletrodomésticos GE de aço inoxidável, bancadas de granito, luxuoso piso de pranchas de vinil, janelas do chão ao teto, lavadora e secadora empilhadas e closets totalmente embutidos. Algumas unidades em cada tipo de andar incluem varandas ou terraços.

A lista de comodidades do edifício parece um projeto de luxo de altura média, não acessível: uma piscina salina aquecida em estilo resort no deck elevado do 3º andar com cabanas e uma cozinha de verão, uma academia, um lounge para residentes com um bar e cozinha de preparação, um centro de negócios com capacidade de sala de conferências, uma sala de jogos, uma sala de clube, uma estação de spa para animais de estimação, uma minimercearia Wise Market no local e um concierge de recepção 24 horas. Estacionamento coberto com estações de carregamento de veículos elétricos está incluído. O edifício aceita animais de estimação. Armários para pacotes, armazenamento de bicicletas e depósitos completam o programa da área comum. Para um comprador que compare o Havana Enclave com o estoque de condomínios mais antigos em Brickell com preços semelhantes, a lacuna de comodidades favorece o novo edifício por uma margem significativa.

Em maio de 2026, a construção exterior foi concluída e o projeto está adiantado em relação à entrega programada para o final de 2026. A estrutura de depósito de 10% na reserva, 20% no contrato e 70% no fechamento é a estrutura mais amigável ao comprador que já vi em um lançamento ativo de pré-construção em Miami este ano. Com 10 unidades ainda disponíveis na tabela de preços de abril de 2026, incluindo estúdios a partir de US$ 372.376, 1BRs a partir de US$ 534.383 e 2BRs a partir de US$ 749.455, ainda há estoque para escolher antes da reta final da construção. Contato Gerardo Gonzalez em 305-964-8614 ou visite o página de contato para obter a disponibilidade atual e agendar um tour pela galeria de vendas em 3485 W. Flagler Street.