Cipriani Residências Miami,
Preços, Plantas e Detalhes de Pré-Construção

Existem edifícios e, em seguida, existem pontos de referência. Com 80 andares, o Cipriani Residences Miami não se limita a se juntar ao horizonte de Brickell, ele o define. Erguendo-se na 1420 S Miami Avenue, esta torre da Mast Capital e projetada pela Arquitectonica será o edifício residencial mais alto de Brickell e um dos mais significativos de todo o sul da Flórida quando for entregue em 2028. Mas a altura por si só não torna um edifício icônico. O que torna Cipriani diferente é a combinação de uma marca de hospitalidade reconhecida mundialmente, design de classe mundial, uma faixa de preços genuinamente ampla e uma localização no coração do bairro mais cosmopolita de Miami.

O nome Cipriani carrega um peso que poucas marcas de luxo conseguem igualar. Nascida em Veneza com o Harry's Bar, o lendário bar que deu ao mundo o coquetel Bellini, e trazida para Nova York com o Rainbow Room e o Cipriani Downtown, a marca representa um tipo específico de refinamento europeu que ressoa profundamente tanto com os compradores latino-americanos quanto com a elite internacional que cada vez mais chama Miami de lar. Quando a Cipriani coloca seu nome em uma torre residencial, não está simplesmente licenciando um logotipo. Isso significa um restaurante e bar privativo no térreo, equipe de concierge treinada por Cipriani e uma filosofia operacional que trata cada interação como uma extensão da experiência de hospitalidade. Para os compradores que se hospedaram nos hotéis Cipriani e jantaram em seus restaurantes ao redor do mundo, morar neste edifício é o próximo passo lógico em um estilo de vida que eles já amam.

Arquitectonica, escritório com sede em Miami fundado em 1977, projetou algumas das torres mais reconhecidas no horizonte de Miami, do Atlantis aos componentes do Brickell City Center e dezenas de torres de luxo nas Américas. O envolvimento deles aqui não é simplesmente pedigree. É conhecimento local. Arquitectonica entende como a luz incide sobre a Baía de Biscayne, como os ventos alísios do sudeste influenciam a orientação da torre e como maximizar as vistas de um bairro urbano denso. Os interiores são administrados pela 1508 London, com sede em Londres, cuja sensibilidade europeia combina naturalmente com a marca Cipriani e traz uma linguagem visual diferente do padrão de Miami de madeira branqueada e pastéis tropicais. Conte com acabamentos premium: pedra, metais escuros, programação artística original e residências que parecem mais um clube privado do que um condomínio padrão.

As 397 unidades da torre espalhadas por 80 andares significam uma densidade média baixa por nível, normalmente de quatro a seis residências por andar nos níveis padrão, com coberturas de andar inteiro no topo. Isso se traduz em mais unidades de canto, mais terraços envolventes e mais compradores com vistas desobstruídas em múltiplas direções. Com 80 andares, as unidades do andar superior terão um dos panoramas mais completos disponíveis na região: Biscayne Bay ao leste, o Atlântico além, o horizonte do centro de Miami ao norte, Coconut Grove ao sul e, em dias claros, a vasta extensão verde dos Everglades ao oeste. Simplesmente não há outro endereço residencial em Brickell hoje, ou planejado para um futuro próximo, que ofereça este ponto de vista.

O que torna Cipriani particularmente atraente do ponto de vista estratégico é o seu preço inicial. Custando aproximadamente US$ 1.100.000 por um quarto + sala, cerca de 900 a 1.100 pés quadrados, Cipriani representa uma das formas mais acessíveis de uma torre de luxo de marca global em Brickell. Compare isso com o St. Regis Residences, que custa a partir de US$ 4,6 milhões, ou com o Una Residences, onde mesmo unidades modestas foram negociadas acima de US$ 2 milhões. O ponto de entrada da Cipriani a coloca ao alcance de um universo mais amplo de compradores: jovens profissionais baseados em Miami, compradores de segundas residências da América do Sul, investidores iniciantes em condomínios de luxo e compradores internacionais que buscam uma posição no mercado imobiliário dos EUA. Ao mesmo tempo, a arrecadação da cobertura subindo para US$ 32 milhões garante que o registro superior do edifício concorra diretamente com as melhores residências de todo o sul da Flórida. Esta gama dupla é intencional e inteligente, diversifica o grupo de compradores e reduz a dependência do projeto de qualquer grupo demográfico de comprador único.

Para explorar as unidades disponíveis no Cipriani Residences Miami, revisar plantas específicas e entender detalhadamente a estrutura atual de depósitos, entre em contato com Gerardo Gonzalez em LuxuryDade. Gerardo é um especialista independente em pré-construção na Compass, bilíngue em inglês e espanhol, com profunda experiência assessorando compradores locais e internacionais em todas as etapas do processo de pré-construção de Miami. Você receberá uma análise honesta, não uma proposta de desenvolvedor. Leia o guia completo da área de Brickell →

O preço básico de aproximadamente US$ 1.100.000 para um quarto + sala de 1 quarto torna o Cipriani acessível a um grupo de compradores mais amplo do que torres de marcas comparáveis, como St. Regis ou Una. Este preço de entrada também é atraente do ponto de vista do investimento em arrendamento, Brickell tem uma das mais fortes procuras por alugueres de luxo de 1 e 2 quartos nos Estados Unidos, impulsionada por jovens profissionais em empresas financeiras e tecnológicas, executivos internacionais em missões de médio prazo, e o fluxo contínuo de residentes realocados de estados com impostos elevados. Locações anuais na faixa de US$ 5.500 a US$ 9.000 por mês para unidades de 1 a 2 quartos neste calibre de construção são suposições razoáveis ​​para o mercado de aluguel de 2028-2029.

Com uma média de US$ 1.200 por metro quadrado no preço de pré-construção, há um potencial de valorização significativo se edifícios de marcas comparáveis na entrega, Baccarat Residences, Missoni Baia, St. Regis Brickell, forem negociados entre US$ 1.600 e US$ 2.200 por metro quadrado até 2028. Os compradores que compraram no início desses edifícios obtiveram valorização durante o período de construção, antes de qualquer unidade ser ocupada. A marca Cipriani é particularmente reconhecida entre os compradores europeus e latino-americanos, os mesmos dados demográficos que levaram o mercado de condomínios de luxo de Miami a níveis históricos nos últimos cinco anos. As unidades de andares superiores com vista para o mar e Everglades provavelmente serão negociadas com prêmios significativos acima da média do edifício na entrega, já que a profundidade de vista de mais de 60 andares em Brickell tem sido historicamente um dos impulsionadores mais confiáveis ​​do valor de revenda neste mercado.

Isenção de responsabilidade: todas as projeções são apenas estimativas de mercado e não constituem aconselhamento financeiro. Os imóveis em pré-construção envolvem riscos, incluindo atrasos na construção, mudanças de mercado e exposição a depósitos. Consulte um consultor financeiro licenciado e um advogado imobiliário antes de tomar decisões de investimento.