Kempinski Residences Miami Design District: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis

O Miami Design District fica logo ao norte de Wynwood e Midtown, uma malha caminhável construída em torno de casas de moda de luxo, galerias de arte e restaurantes de destino. Por uma década foi um dos endereços de luxo de maior valorização de Miami, mas até agora foi principalmente varejo e hotel, não residências de marca à venda. Kempinski Residences Miami Design District muda isso: instala um condomínio completo de marca hoteleira na entrada do bairro, 3801 e 3883 Biscayne Boulevard, a minutos das lojas e da água. Esse endereço é a proposta, e é o que separa este projeto das torres de Brickell e Edgewater com que a maioria dos compradores o compara.

Segundo o Profile Miami e os materiais da própria incorporadora, a DaGrosa Capital Development Partners, a firma de Miami liderada por seu Fundador e Presidente Joseph DaGrosa Jr., desenvolve o projeto como a primeira incursão residencial de marca do Kempinski Group nos Estados Unidos. A Kempinski é a mais antiga rede hoteleira de luxo independente da Europa, e o acordo traz sua cultura de serviço a um ambiente residencial. A Arquitectonica é a arquiteta, a Rockwell Group projeta os interiores e a Enea cuida do paisagismo. O projeto consiste em duas torres de 20 andares construídas simultaneamente, conectadas por uma ponte de amenidades elevada no quarto andar, um dos gestos arquitetônicos mais singulares do empreendimento. A entrega está prevista para Q4 2029.

A coleção são 132 residências privativas, seis townhomes e 17 suítes para hóspedes reservadas exclusivamente para moradores, um toque raro: um proprietário pode hospedar visitas no edifício em vez de um hotel. Cada residência é uma unidade de esquina com elevador privativo, quatro por andar nos níveis 5 a 23, com penthouses dúplex no 22º andar. As residências vão de dois a quatro quartos mais den, de aproximadamente 2.100 a 3.687 pés quadrados, com áreas totais de até 3.700 pés quadrados, abrindo-se para amplos terraços com vistas para a Biscayne Bay e o skyline do Downtown de Miami. Os interiores trazem cozinhas e banheiros sob medida com acabamentos europeus refinados, eletrodomésticos Gaggenau e metais Kohler e Kallista. Os preços começam em $3,7 milhões para dois quartos, $4,5 milhões para três quartos e $5 milhões para quatro quartos, segundo a incorporadora.

O programa de amenidades abrange as duas torres e é dividido por tema. A Torre Norte é saúde e bem-estar: uma academia, um spa com instalações separadas para homens e mulheres, salas de tratamento privativas, um café de bem-estar, uma piscina de 85 pés com deck solar, um lounge jardim e um parque para cães. A Torre Sul é social e entretenimento: um bar de bebidas e lounge biblioteca, um centro de negócios e salas de conferência, uma sala de jogos, um estúdio de música, um simulador de golfe, uma sala de jantar privativa e maker space, uma piscina de entrada tipo praia com splash pad e quadra de padel, um teatro ao ar livre e um gramado esportivo. A mentalidade hoteleira da Kempinski traz gestão residencial diária discreta e um serviço dedicado de House Car para os moradores de cada torre. Para um edifício posicionado no serviço, essa profundidade é o ponto.

Kempinski Residences Miami Design District é um lançamento em pré-construção, o que significa que a incorporadora divulga preços, condições de depósito, plantas e disponibilidade numa tabela de preços que se atualiza ao longo do ciclo de vendas. A estrutura de depósito publicada começa com uma reserva de $50.000, depois 20% no contrato, 10% no início da obra previsto para Q2 2027, 10% no top off previsto para Q2 2028 e 60% no fechamento em Q4 2029. Sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, ver quais linhas dão para a baía, ou que eu compare a Kempinski com os outros lançamentos do Design District e de Edgewater antes de reservar, ligue para 305-964-8614 ou visite a página de contato.