Radar de Empreendimentos

Radar de Empreendimentos do Sul da Florida

Cada novo empreendimento do Sul da Florida que acompanhamos, do primeiro rumor ao dia do lancamento de vendas. Monitoramos compras de terreno, protocolos de licenca e torres em pre-lancamento em Miami-Dade, Broward e Palm Beach para voce saber aqui primeiro. Quando um projeto se concretiza, ele ganha uma pagina completa em Novos Empreendimentos ou Projetos do Sul da Florida.

Este e um rastreador ao vivo de cada novo empreendimento do Sul da Florida, ordenado dos que lancam vendas em breve aos rumores iniciais. Cada projeto mostra sua etapa atual, o que esta verificado, a fonte nomeada e o que ainda e desconhecido. Quer acesso antecipado a algum? Fale com Gerardo Gonzalez na Compass.
30
Projetos Monitorados
8
Em Lancamento
3
Condados
23
Ja no Ar
As etapas vao de Rumor (um sinal inicial que somos os primeiros a revelar) passando por Protocolado, Aprovado, Planejado e Em Breve (vendas a lancar). Cada cartao linka sua fonte real. Nada aqui e uma venda confirmada nem uma oferta. Para acesso antecipado ou uma analise de qualquer projeto, fale com Gerardo Gonzalez na Compass.
Em BreveMiami-Dade

Fouquet's Hotel & Residences Miami

Vendas em breve. Acesso antecipado disponivel.

Raycliff Capital, Fort Partners, Constellation Hotels Holdings, Miami Design District Associates · 25 stories, ~143 residences units · 39 NE 39th St, Miami, FL 33137

Ainda nao confirmado: reconcile delivery year (Chipperfield site says 2030; groundbreaking Jan 2026) before publish; developer-own renderings from fortpartners.com/projects/design-district for on-page images

Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →
Em BreveBrickell, Miami-Dade

Parkside Residences

Vendas em breve. Acesso antecipado disponivel.

BI Group USA

Ainda nao confirmado: luxury price tier; clean buildings-or-pipeline fit

Fonte: PROFILEmiami →Acesso antecipado →
Em BreveSurfside, Miami-Dade

Seaway North at the Surf Club

Vendas em breve. Acesso antecipado disponivel.

Fort Partners (Nadim Ashi)

Ainda nao confirmado: buyer-side inventory / resale angle; developer project page / renderings

Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →
Em BreveNorth Bay Village

Tula Residences

Vendas em breve. Acesso antecipado disponivel.

Bayshore Grove Capital · North Bay Village, FL

Ainda nao confirmado: verified named-pub or developer-site spec set; unit count; price tier

Fonte: social/grand-opening →Acesso antecipado →
PlanejadoBrickell, Miami-Dade

B Residences Miami

Planejado e nomeado. Aguardando vendas.

Partners Group / Empira Group · 70 stories, ~300+ units · Undisclosed 1+ acre site, Brickell Financial District

Ainda nao confirmado: exact address; per-unit price tier; unit mix/sizes

Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →
PlanejadoMiami-Dade

Magic City Innovation District

Planejado e nomeado. Aguardando vendas.

Magic City Innovation District partners · Little Haiti, Miami

Ainda nao confirmado: specific residential building name; unit count; for-sale residential component

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
AprovadoMiami-Dade

NoMi Botanik

Licenciado ou aprovado. Vendas nao lancadas.

Botanik Venture LLC / Project Land · 4 stories, ~48 units · 12290 NE 6th Ave, North Miami, FL 33161

Ainda nao confirmado: for-sale vs rental confirmation; price tier; branded sales site / renderings

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
PlanejadoNorth Bay Village

Ritz-Carlton Residences North Bay Village

Planejado e nomeado. Aguardando vendas.

Related Group + Macklowe Properties

Ainda nao confirmado: confirmed Ritz-Carlton branding; price tier; sales launch

Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →
AprovadoFort Lauderdale, Broward

The Opus at 701

Licenciado ou aprovado. Vendas nao lancadas.

TBD

Ainda nao confirmado: price tier; unit count; sales launch / coverage angle

Fonte: Source →Acesso antecipado →
PlanejadoPalm Beach

The Sutton

Planejado e nomeado. Aguardando vendas.

Rockpoint + The Kolter Group (JV) · 5 stories, ~432 units · Palm Beach Gardens, FL (17.6-acre site)

Ainda nao confirmado: developer project website with renderings; for-sale/pricing detail (currently rental only); architect

Fonte: PR Newswire →Ver acompanhamento →
ProtocoladoCoral Gables, Miami-Dade

Crystal Residences

Projeto protocolado na cidade. Ainda nao a venda.

Fifield Cos. · 9 stories, ~184 residences + 16 live-work units · 110 Phoenetia Ave, Coral Gables, FL 33134

Ainda nao confirmado: rezoning approval (P&Z vote was Jun 17); price tier; sales launch / now-selling status

Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →
PropostoPalm Beach

Terra / BH Group Two 31-Story Condo Towers

Proposto pela incorporadora. Pre-aprovacao.

Terra (David Martin) + BH Group · two 31-story towers, ~281 units · 2085 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL

Ainda nao confirmado: branded project name; price tier; sales launch / now-selling status

Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →
RumorMiami-Dade

1775 Biscayne

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

LCOR · 42 stories, ~544 apartments units · 1775 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132

Ainda nao confirmado: developer-own downloadable renderings (only YIMBY screenshot / ODP credit available); for-sale angle (this is a rental, not for-sale condo); coverage depth (single rental tower vs master-planned pipeline standard)

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
RumorMiami-Dade

Blue Road / Ilia North Miami Beach condo tower

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

Blue Road + Ilia Development Group · 25 stories · North Miami Beach

Ainda nao confirmado: branded project name; unit count; price tier

Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →
RumorOjus, Miami-Dade

Lev

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

Growin Group / Property Pro Partners · 10 stories, ~32 units · 2520 NE 191st St, Miami, FL 33180

Ainda nao confirmado: developer site / renderings (residencesatlev.com DNS unreachable; only third-party 'The Render Pros' image credit exists); luxury price tier (boutique sub-$1M, marginal vertical fit); coverage angle (32-unit short-term-rental mid-rise)

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
RumorBrickell, Miami-Dade

One Brickell Riverfront

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

Newgard Group + Two Roads Development · 44 floors, ~784 (two towers) units · 99 SW Seventh Street, Brickell, Miami

Ainda nao confirmado: full unit mix/sizes from developer site; developer/project site URL for renderings

Fonte: PROFILEmiami →Ver acompanhamento →
RumorFort Lauderdale, Broward

Sage Intracoastal Residences Fort Lauderdale

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

TBD (per Florida YIMBY) · ~44 units

Ainda nao confirmado: named-pub (TRD/YIMBY/Bisnow/Profile) confirmation of PMG + specs; developer project site / developer-own renderings for provenance

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
RumorMiami-Dade

The Residences at Claude Pepper

Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar publico.

Related Urban Development Group · 15 stories, ~428 (397 affordable AMI 20-80%, 31 up to 120% AMI) units · 702 NW 18th Terrace, Miami, FL 33136

Ainda nao confirmado: luxury/market-rate fit (this is income-restricted affordable rental, low audience fit); for-sale status (it is a rental, not a condo)

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
EntregueDowntown Miami

501 First Miami

Entregue. Revenda e estoque sob consulta.

Aria Development Group + Aqarat

Ainda nao confirmado: luxury price tier; forward-looking inventory angle

Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →
EntreguePalm Beach

Alba Palm Beach

Entregue. Revenda e estoque sob consulta.

BGI Companies · 22 stories, ~55 units · 4714 N. Flagler Dr., West Palm Beach

Ainda nao confirmado: forward-looking inventory angle (completed, 95% sold, only ~3 units left); buyer-side resale coverage angle

Fonte: PROFILEmiami →Acesso antecipado →
EntregueMiami-Dade

The Standard Residences, Midtown Miami

Entregue. Revenda e estoque sob consulta.

Rosso Development + Hyatt (The Standard) + Midtown Development · 12 stories, ~228 units · 3100 NE 1st Avenue, Midtown Miami

Ainda nao confirmado: published price tier (per-unit pricing not public); forward inventory angle (nearly sold out, sales via competitor brokerage)

Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →
Ultima verificacao julho de 2026. As etapas e fontes refletem reportagens publicas ate essa data e mudam com frequencia. Fale com Gerardo Gonzalez na Compass para o status atual de qualquer projeto.
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Os melhores precos e as melhores unidades saem nos primeiros dias de um lancamento de pre-construcao, muitas vezes antes do publico ver. Diga qual projeto voce esta acompanhando e eu coloco voce na lista de acesso antecipado.

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