Cada novo empreendimento do Sul da Flórida que acompanhamos, do primeiro rumor ao dia do lançamento de vendas. Monitoramos compras de terreno, protocolos de licença e torres em pré-lançamento em Miami-Dade, Broward e Palm Beach para você saber aqui primeiro. Quando um projeto se concretiza, ele ganha uma página completa em Novos Empreendimentos ou Projetos do Sul da Flórida.
Vendas em breve. Acesso antecipado disponível.
Growin Group · 10 andares, 32 residências · 2557 NE 190th St, Miami-Dade, FL
Ainda não confirmado: renderizações próprias do incorporador liberadas para uso
Fonte: citybiz →Acesso antecipado →Vendas em breve. Acesso antecipado disponível.
Carlos Rosso, Alex Vadia and Proper Hospitality Development · a fase um é uma torre de condomínio de 28 andares e 288 unidades; o primeiro de seis edifícios planejados em um terreno de quase 5 acres · 3055 North Miami Avenue, Miami
Ainda não confirmado: nível de preço; mix e tamanhos das unidades; cronograma de entrega
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Vendas em breve. Acesso antecipado disponível.
OKO Group and Cain International · três edifícios de cinco andares (dois à beira-mar, um de frente para o Intracoastal), ~32 unidades · 2720 and 2730 S. Ocean Blvd, Palm Beach, FL
Ainda não confirmado: tamanhos das unidades e plantas publicados; meta de entrega / conclusão; renders próprios da incorporadora além da única imagem principal do site
Fonte: OLIN Palm Beach (developer site) →Ver acompanhamento →Vendas em breve. Acesso antecipado disponível.
BI Group USA
Ainda não confirmado: nível de preço de luxo; encaixe claro na seção buildings ou pipeline
Fonte: PROFILEmiami →Acesso antecipado →Vendas em breve. Acesso antecipado disponível.
Fort Partners (Nadim Ashi)
Ainda não confirmado: inventário do lado do comprador / ângulo de revenda; página do projeto da incorporadora / renders
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Em construção. Avançando para a entrega.
LCOR · 42 andares, 544 apartamentos · 1775 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Ainda não confirmado: renders da própria incorporadora para download (só há uma captura de tela do YIMBY / crédito ODP); ângulo de venda (isto é um aluguel, não um condomínio à venda); profundidade de cobertura (uma única torre de aluguel vs. o padrão do pipeline de projetos master-planned)
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Em construção. Avançando para a entrega.
13th Floor Investments · 37 andares, ~392 unidades · Link at Douglas, Miami (Douglas Road Metrorail)
Ainda não confirmado: site do projeto da incorporadora / renders; data de entrega
Fonte: PROFILEmiami →Ver acompanhamento →Em construção. Avançando para a entrega.
The Continuum Company (Ian Bruce Eichner) · Bay Harbor Islands, FL
Ainda não confirmado: número de unidades; nível de preço; mix e tamanhos das unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Em construção. Avançando para a entrega.
Krea USA · seis edifícios walkup de três andares e dois edifícios médios de oito andares, 385 apartamentos em oito edifícios · 3831 Northwest 13th Street, Lauderhill, FL 33311
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (este é um projeto de aluguel); site do projeto do incorporador com renders próprios; ângulo de cobertura para o comprador
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Em construção. Avançando para a entrega.
Newgard Group + Two Roads Development · 44 andares, 784 (duas torres) · 99 SW Seventh Street, Brickell, Miami
Ainda não confirmado: mix e tamanhos completos das unidades no site da incorporadora; URL do site da incorporadora / do projeto para os renders
Fonte: PROFILEmiami →Ver acompanhamento →Em construção. Avançando para a entrega.
TBD (per Florida YIMBY) · ~44 unidades
Ainda não confirmado: confirmação de PMG e especificações em uma publicação identificada (TRD/YIMBY/Bisnow/Profile); site do projeto da incorporadora / renders próprios da incorporadora para a proveniência
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Em construção. Avançando para a entrega.
SG Holdings + New Urban Development · 8 andares, ~153 unidades · 18330 NW 12th Ave, Miami Gardens, FL
Ainda não confirmado: componente à venda (isto é ALUGUEL acessível para idosos com restrição de renda, sem público comprador); site do projeto da incorporadora / renders; nível de preço (não aplicável, aluguel restrito)
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Em construção. Avançando para a entrega.
Empira Group · 12 andares, 161 residências · 912-921 East Ponce de Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134
Ainda não confirmado: componente de condomínio à venda (The Real Deal reporta como projeto de aluguel); faixa de preço; site do projeto do incorporador com renders próprios
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Em construção. Avançando para a entrega.
Affiliated Development · 8 andares, ~376 unidades · 1055 N. Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33304
Ainda não confirmado: renders próprios da incorporadora (só existe uma captura de tela hospedada por um veículo jornalístico); ângulo para o comprador (isto é um ALUGUEL acessível / para trabalhadores, não à venda); desambiguação do nome em relação à nossa página existente /buildings/the-cove-residences-edgewater
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Em construção. Avançando para a entrega.
Related Urban Development Group · 15 andares, 428 (397 acessíveis AMI 20-80%, 31 até 120% AMI) · 702 NW 18th Terrace, Miami, FL 33136
Ainda não confirmado: adequação a luxo/preço de mercado (isto é aluguel acessível com restrição de renda, baixa adequação de público); status de venda (é um aluguel, não um condomínio)
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Terra · ~106 unidades · 1250 West Avenue, Miami Beach
Ainda não confirmado: nome da marca; níveis de preço publicados; data de lançamento das vendas
Fonte: Source →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Beitel Group · primeira torre de 45 andares, 667 unidades na primeira torre · 3333 Biscayne Boulevard, Miami, FL
Ainda não confirmado: nome de marca do projeto; confirmação de condomínio à venda ou aluguel; nível de preço
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Witkoff and Monroe Capital · Três torres de 50, 51 e 53 andares; a fase um com cerca de 600 pés, ~2346 unidades · 700 North Miami Avenue, Miami, FL
Ainda não confirmado: confirmação de venda ou aluguel; nível de preço; nome comercial de vendas / renders
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Kolter Multifamily · uma torre residencial de 12 andares com um estacionamento de sete andares, 336 apartamentos mais oito unidades tipo townhome · 11240 Biscayne Boulevard, North Miami Beach, FL 33181
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (este é um projeto de aluguel); site do projeto do incorporador com renders próprios; mix e tamanhos das unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
BH Group; Apollo Companies · Aventura
Ainda não confirmado: confirmação do componente residencial à venda; nome de marca; número de unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Partners Group / Empira Group · 70 andares, ~300+ unidades · Undisclosed 1+ acre site, Brickell Financial District
Ainda não confirmado: endereço exato; nível de preço por unidade; mix e tamanhos das unidades
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Flag Luxury Group, Lionstone, Ben-Josef · 15 andares, ~30 unidades · 100 Lincoln Road, Miami Beach
Ainda não confirmado: faixa de preços; arquiteto; data de lançamento das vendas
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Melo Group · Duas torres, de 45 andares cada, 1,178 apartamentos em duas torres · 1825 Biscayne Boulevard, Miami, FL
Ainda não confirmado: site do projeto com renders próprios da incorporadora; cronograma de entrega
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Sagewood Corp + IQ Concept Development
Ainda não confirmado: nível de preço de luxo; escala de residências de marca; site da incorporadora / renders
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Midtown Development (Alex Vadia) · ~1513 unidades · 5701-5795 SW 72nd Street, South Miami, FL
Ainda não confirmado: site do projeto da incorporadora com renders próprios da incorporadora (midtowndevelopment.com é um domínio estacionado à venda); divisão entre unidades de condomínio à venda e de aluguel das 1,513 unidades; nível de preço
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
EnSima Holdings (EnSima Miami I) · ~670 unidades · Undisclosed site near Hard Rock Stadium
Ainda não confirmado: endereço divulgado (o terreno ainda não foi divulgado); dados de preço consistentes (a Bisnow indica ~$593/pé quadrado, mas também $450K por 650 pés quadrados, o que dá ~$692/pé quadrado); renders para download próprios da incorporadora (ensimamiami.com é um app JS, sem arquivos recuperáveis)
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Kendall, Miami-Dade, FL
Ainda não confirmado: número de unidades; incorporadora; altura
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Related Group · duas torres de 27 e 30 andares, cerca de 440 apartamentos · 395 NW 1st Street, Miami, FL
Ainda não confirmado: confirmação de à venda ou aluguel (isto parece um projeto de apartamentos); nível de preço; site do projeto da incorporadora / renders
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Grupo TC · 62 andares · Near Brickell, Miami (exact address not yet confirmed)
Ainda não confirmado: nome de marca do projeto; endereço exato; número de unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Magic City Innovation District partners · Little Haiti, Miami
Ainda não confirmado: nome específico do edifício residencial; número de unidades; componente residencial à venda
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Leviathan Development
Ainda não confirmado: componente residencial à venda; nome da marca; número de unidades
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Rilea Group · 488.880 pés quadrados com 30.000 pés quadrados de retail no térreo, 300 apartamentos · 50 Northeast 29th Street, Miami, FL 33137
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (este é um projeto de aluguel); site do projeto do incorporador com renders próprios; mix e tamanhos das unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Botanik Venture LLC / Project Land · 4 andares, ~48 unidades · 12290 NE 6th Ave, North Miami, FL 33161
Ainda não confirmado: confirmação de venda vs aluguel; nível de preço; site de vendas da marca / renders
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Fort Lauderdale, FL
Ainda não confirmado: nome do projeto; incorporadora; número de unidades
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Prosper Group and Versluys Group · torre de 60 andares, 181 condominios · 66 SW 6th Street and 625 SW 1st Avenue, Miami
Ainda não confirmado: nome do projeto; confirmacao da marca; faixa de precos
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Prosper Group and Versluys Group · 60 andares, 181 residências · 99 SW 7th Street, 66 SW 6th Street and 625 SW 1st Avenue, Miami, FL
Ainda não confirmado: nome de marca do projeto; nível de preço por unidade; mix e tamanhos das unidades
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Related Group + Macklowe Properties
Ainda não confirmado: marca Ritz-Carlton confirmada; nível de preço; lançamento das vendas
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
Huizenga Holdings and Integra Investments · torre mais alta 445 pés, 660 unidades de condomínio planejadas em quatro torres; as duas primeiras torres somam 259 unidades (34 andares/147 unidades e 36 andares/112 unidades) · 4000 to 4300 North Flagler Drive, West Palm Beach
Ainda não confirmado: nome comercial do projeto para as torres de condomínio; nível de preço por unidade; lançamento das vendas / status de venda ativa
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
GFO Investments, InSite Group, Atlas Hill Real Estate and Prime Finance · Oito torres de 342 pés cada uma, aproximadamente 30 andares, 3,144 apartamentos de aluguel, incluindo 1,273 unidades de habitação acessível para trabalhadores (workforce) · East Sunrise Boulevard at the Intracoastal Waterway, Fort Lauderdale, FL
Ainda não confirmado: renders para download próprios da incorporadora (galleriamall-fl.com é o site do shopping EXISTENTE, mantido pela Centennial, sem materiais do projeto; os renders de 28 de maio de 2026 existem apenas como fotos hospedadas por jornalistas, o que a COPYRIGHT-POLICY proíbe); componente à venda (todas as 3,144 unidades são de ALUGUEL, portanto não há ângulo de transação do lado do comprador); um site próprio do projeto de reurbanização ou um kit de imprensa
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
TBD
Ainda não confirmado: nível de preço; número de unidades; lançamento das vendas / ângulo de cobertura
Fonte: Source →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Fort Partners · 551 Bayshore Drive, Fort Lauderdale, FL
Ainda não confirmado: número de unidades; nível de preço; site de vendas da incorporadora / plantas
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Licenciado ou aprovado. Vendas não lançadas.
1 Lincoln Road, Miami Beach
Ainda não confirmado: se a licença cobre residências de marca à venda ou obras do hotel; incorporadora; arquiteto
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Kolter Group + Rockpoint · 5 andares, ~432 unidades · North side of Northlake Boulevard, Palm Beach Gardens
Ainda não confirmado: site do projeto da incorporadora com renders; detalhe de venda/preços (somente aluguel); arquiteto
Fonte: PR Newswire →Ver acompanhamento →Planejado e nomeado. Aguardando vendas.
Coastland Residential · oito andares, 366 residências mais cerca de 5.000 pés quadrados de retail no térreo · 4383 SW 75th Avenue, Miami, FL 33155
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (este é um projeto de aluguel); site do projeto do incorporador com renders próprios; mix e tamanhos das unidades
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Projeto protocolado na cidade. Ainda não à venda.
Grupo T&C
Ainda não confirmado: componente de condomínios à venda; nome de marca; número de unidades à venda
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
até 36 andares · 1625 Cordova Road, Fort Lauderdale, FL
Ainda não confirmado: incorporadora identificada; nome do projeto; número de unidades
Fonte: South Florida Sun Sentinel →Acesso antecipado →Projeto protocolado na cidade. Ainda não à venda.
Fifield Cos. · 9 andares, 184 residências + 16 live-work · 110 Phoenetia Ave, Coral Gables, FL 33134
Ainda não confirmado: aprovação de rezoneamento (a votação do P&Z foi em 17 de junho); nível de preço; lançamento das vendas / status de vendas ativas
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Atlantic Pacific Cos. · sete andares, 250 apartamentos de estúdio e um quarto (200 acessíveis, 50 a preço de mercado) · 451 NW 5th Street, 525 NW 5th Avenue and 429 NW 6th Street, Miami, FL 33136
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (esta é uma fase de ALUGUEL acessível e a preço de mercado, sem público comprador); faixa de preço; site do projeto / renderizações próprias da incorporadora
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Cross Regions Real Estate (David Ergisi) · 712 pés · Downtown riverfront, Fort Lauderdale, FL
Ainda não confirmado: endereço exato; número de unidades; nível de preço
Fonte: Florida Trend →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
The Faith Group · 14 andares, ~376 unidades · 2627 NE 203rd St, Miami, FL 33180
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (este é um projeto de ALUGUEL para trabalhadores); nível de preço; site do projeto da incorporadora / renders próprios da incorporadora
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →Projeto protocolado na cidade. Ainda não à venda.
CREI Holdings · 8 andares, 250 unidades em 8 andares acima do nível do solo · 11033 NW 2nd Terrace, Miami, FL 33172
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (esta é uma fase de ALUGUEL com restrição de renda, sem público do lado do comprador); nível de preço (não se aplica, aluguel restrito); site do projeto da incorporadora / renders próprios da incorporadora
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Projeto protocolado na cidade. Ainda não à venda.
Related Group (Related Urban) · uma torre de 22 andares em Douglas Road e Day Avenue mais uma torre proposta de 25 andares ao longo da South Dixie Highway · 3150 and 3160 Mundy Street plus 3181 Douglas Road, Miami, FL
Ainda não confirmado: número de unidades verificado por uma publicação identificada; componente à venda (isto parece ALUGUEL de renda mista); site do projeto da incorporadora / renders próprios da incorporadora
Fonte: South Florida Business Journal →Ver acompanhamento →Projeto protocolado na cidade. Ainda não à venda.
IMC Equity Group · 2 a 5 andares, ~280 unidades · 3017 NW 79th St, Miami, FL 33147
Ainda não confirmado: componente residencial à venda (multifamiliar orientado ao transporte público, regime de posse não informado); nível de preço; site do projeto da incorporadora / renders próprios da incorporadora
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Downtown Opa-locka, Miami-Dade County, FL
Ainda não confirmado: incorporadora identificada; nome do projeto; número de unidades
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Nahla Capital · 1775 Collins Ave, Miami Beach
Ainda não confirmado: nome das residências de marca à venda; número de unidades; nível de preço
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Broward County (applicant) · multifamiliar, comercial e hoteleiro em 154 acres · Amerant Bank Arena area, Sunrise, FL
Ainda não confirmado: incorporador principal nomeado; numero de unidades; componente residencial a venda
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Terra (David Martin) + BH Group · duas torres de 31 andares, ~281 unidades · 2085 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Ainda não confirmado: nome de marca do projeto; nível de preço; lançamento das vendas / status de venda atual
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Proposto pela incorporadora. Pré-aprovação.
Jeffrey Soffer affiliate (Fontainebleau Development) · Duas torres residenciais, aprox. 398,000 pés quadrados, 145 unidades de condomínio mais 10 suítes de serviço · Turnberry Isle Yacht Club, Aventura, FL
Ainda não confirmado: nome comercial do projeto; nível de preço; mix e tamanhos das unidades
Fonte: The Real Deal →Ver acompanhamento →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
TBD
Fonte: Miami Today →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
TBD (winning bidder not yet named in the report we hold) · 829 unidades de aluguel nos planos mais recentes · Blue Lagoon area, near Miami International Airport, Miami-Dade, FL
Ainda não confirmado: incorporadora nomeada; nome confirmado do projeto; números confirmados de unidades e programa
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
Growin Group + Property Pro Partners
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
Flow (Adam Neumann) + Canada Global
Ainda não confirmado: nome de marca; número de unidades à venda; nível de preço
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
Chuck Whittall (Unicorp) · West Palm Beach waterfront
Ainda não confirmado: compra de terreno fechada; nome de marca do reempreendimento; à venda vs. aluguel
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
OKO Group (Vlad Doronin)
Fonte: The Real Deal →Acesso antecipado →Sinal inicial. Acompanhamos antes de virar público.
Related Group + Raycliff Capital
Ainda não confirmado: compra de terreno fechada; nome da marca; número de unidades
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Entregue. Revenda e estoque sob consulta.
Aria Development Group + Aqarat
Ainda não confirmado: nível de preço de luxo; ângulo de estoque futuro
Fonte: Florida YIMBY →Acesso antecipado →Entregue. Revenda e estoque sob consulta.
BGI Companies · 22 andares, ~55 unidades · 4714 N. Flagler Dr., West Palm Beach
Ainda não confirmado: ângulo de estoque futuro (concluído, 95% vendido, restam apenas ~3 unidades); ângulo de cobertura de revenda para o comprador
Fonte: PROFILEmiami →Ver acompanhamento →Entregue. Revenda e estoque sob consulta.
Forest Development and Royal Palm Companies · Duas torres de 24 andares, aprox. 1.15 milhão de pés quadrados, 330 residências em condomínio · 220 Lake Shore Drive, Lake Park, FL
Ainda não confirmado: nível de preço publicada por unidade; ângulo voltado ao futuro (o projeto está concluído, e /pipeline/ é somente futuro por regra)
Fonte: South Florida Business Journal →Acesso antecipado →Entregue. Revenda e estoque sob consulta.
Rosso Development + Hyatt (The Standard) + Midtown Development · 12 andares, ~228 unidades · 3100 NE 1st Avenue, Midtown Miami
Ainda não confirmado: nível de preço publicada (preços por unidade não são públicos); ângulo de estoque futuro (quase esgotado, vendas por meio de uma imobiliária concorrente)
Fonte: Florida YIMBY →Ver acompanhamento →