1621 SW 11th Ter
Visão Geral
Exceptional New Construction in the heart of Shenandoah! Ideally located on a quiet street just moments from the acclaimed restaurants, cafés, and vibrant lifestyle of iconic Calle Ocho, and just 5 minutes from the heart of Brickell. This exceptional 1-story residence offers approximately 3,000 Total SF and 2,446 SF under A/C, featuring 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, soaring 10-foot ceilings, solid-core 8-foot doors, and an open-concept floor plan filled with natural light. At the heart of the home, the gourmet kitchen showcases premium cabinetry, Bosch appliances, elegant Taj Mahal quartz countertops, a spacious center island, and designer finishes. Elegant 48"x48" Spanish porcelain flooring flows seamlessly throughout the home, creating a sophisticated and timeless aesthetic. Oversized stackable impact sliding glass doors open to a covered terrace, private pool, and beautifully designed outdoor living area, perfect for entertaining or everyday enjoyment. Additional highlights include a laundry room with sink, and pre-wire for security system and cameras. One of the most compelling new construction opportunities in the neighborhood, delivering the benefits of a brand-new home at a highly attractive price point. Move-in ready.
Minha Análise Após Revisar Este Imóvel
Minha opiniao depois de analisar este anuncio: Shenandoah e um daqueles bairros internos de Miami que vem subindo de forma discreta, uma regiao caminhavel ao lado da Calle Ocho, com casas mais antigas e a apenas 5 minutos reais de Brickell, entao uma casa unifamiliar de construcao nova feita do zero aqui nao aparece no mercado toda semana. Sobre o preco por pe, uma construcao totalmente nova costuma ficar na faixa mais alta do que se pratica neste trecho, e essa diferenca depende principalmente do nivel de acabamento e de como a obra nova esta sendo avaliada quarteirao por quarteirao. Pelas fotos, os pes-direitos de 10 pes, as portas macicas de 8 pes, a cozinha Bosch e as portas de correr de impacto superdimensionadas que abrem para um terraco coberto e piscina privativa passam a impressao de uma especificacao seria de construtor, e nao de uma reforma superficial. A escassez de verdadeira construcao nova em um lote unifamiliar neste bairro e o gatilho real, entao eu diria que este merece um olhar atento. Antes de fazer uma proposta, eu confirmaria os detalhes de entrega e garantia, a metragem total versus a climatizada, e pediria o levantamento topografico para entender o lote e os recuos.
Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado, Compass
Este comentário é a opinião profissional de Gerardo Gonzalez, baseada na revisão do anúncio publicado (fotos, descrição e localização). Não faz parte dos dados MLS do anúncio e não foi fornecido nem endossado pela corretora responsável. Gerardo não inspecionou este imóvel pessoalmente.
Detalhes do Imóvel
- MLS#A12055621
- Tipo de ImóvelSingle Family Residence
- Ano de Construção2026
- Interior2,446 sq ft
- Tamanho do Lote6,750 sq ft
- Preço por sq ft$957
- Publicado2026-07-17
- Dias no Mercado0
- EdifícioSHENANDOAH
- SubdivisãoSHENANDOAH
- CondadoMiami-Dade County
- Garagem1 vagas
- Impostos Anuais$14,833 (2025)
Características e Comodidades
- Características InternasFirst Floor Entry, Built-in Features, Cooking Island, Entrance Foyer, French Doors, Other, Walk-In Closet(s), Great Room, Utility Room/Laundry
- Características ExternasLighting
- EletrodomésticosDishwasher, Disposal, Electric Range, Electric Water Heater, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Wall Oven, Water Softener Owned
- PisosTile
- Ar CondicionadoCentral Air, Electric
- AquecimentoCentral, Electric
- TelhadoConcrete
- ConstruçãoConcrete Block With Brick, Frame With Stucco
- SegurançaSmoke Detector
- EstacionamentoCovered, Driveway, On Street
- PiscinaIn Ground, Fenced
- Pátio/VarandaDeck, Open Porch, Patio
- LavanderiaUtility Room/Laundry, Washer/Dryer Hook-Up
- ComunidadePaved Road, Sidewalks
- VistaGarden, Pool
- Estilo ArquitetônicoAttached, One Story, Modern/Contemporary
- Fonte de ÁguaMunicipal Water
- EsgotoPublic Sewer
- CercadoFenced
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Mapa e Bairro
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