Raffles Residences Coconut Grove 2026: precios, planos y residencias

Coconut Grove es uno de los lugares más difíciles de Miami para construir un condominio nuevo. El tramo frente a la bahía de South Bayshore Drive ya está construido, así que una torre nueva casi siempre significa comprar un edificio antiguo y terminar su régimen de condominio, lo que toma años y el acuerdo de cada propietario. Eso es exactamente lo que pasó aquí. Mast Capital y BH Group pagaron $28 millones para comprar a los 39 propietarios de Bayshore Park, un edificio de los años sesenta en 2545 South Bayshore Drive, y cerraron esa compra a principios de 2026, según The Real Deal. Raffles Residences Coconut Grove es lo que lo reemplaza.

El edificio está proyectado con 35 residencias, en plantas de dos a cuatro habitaciones y media más cuatro penthouses, con precios desde $4.5 millones. El diseñador es Brandon Haw Architecture. Mast Capital está dirigida por Camilo Miguel Jr. y tiene su sede en Coconut Grove; BH Group fue fundada por Isaac y Liat Toledano y opera desde Aventura. El proyecto lleva el nombre Raffles bajo un acuerdo de marca con Accor, y es el primer edificio residencial independiente de Raffles en cualquier parte, según The Real Deal. Raffles nació con su hotel insignia de Singapur en 1887 y opera hoy 25 hoteles.

Un detalle lo separa de la mayoría de las residencias de marca en Miami: no hay hotel ni huéspedes de una noche, según Fortune. El servicio viene de la marca, no de una operación hotelera que comparte la dirección. El programa publicado es un restaurante, un spa, un gimnasio y una azotea con terraza de piscina y bar, con piscinas privadas en los penthouses. Camilo Miguel Jr. también ha descrito planes para bares tipo speakeasy, según The Real Deal.

La demanda apareció antes que la lista de precios. Fortune informó el 29 de octubre de 2026 que alrededor de 40 personas habían manifestado interés por las aproximadamente 35 residencias. Así está el mercado de Coconut Grove hoy: Ken Griffin pagó $106.9 millones por una finca en Coconut Grove en 2022, y Larry Page gastó cerca de $173.4 millones en dos fincas de Coconut Grove entre fines de diciembre de 2025 y principios de enero de 2026, ambos datos según Fortune. Compradores de ese nivel compiten por un barrio casi sin oferta nueva.

Lo que todavía no se publica también importa. No hay fecha de entrega anunciada, no hay metrajes publicados y no hay calendario de depósitos público, y la obra apenas se espera que arranque en algún momento de 2027. Yo soy el contacto para todo eso a medida que se publique. Si quieres la lista de precios, el paquete de planos o los términos de depósito, llámame al 305-964-8614 or use the contact page. También puedo ponerlo al lado de los otros lanzamientos de Coconut Grove, incluidas las Four Seasons Private Residences en 2699 South Bayshore Drive and Vita at Grove Isle, para que veas el panorama completo antes de reservar.

La dirección no venía vacía. 2545 South Bayshore Drive albergaba Bayshore Park, un condominio de los años sesenta, y Mast Capital y BH Group pagaron $28 millones para comprar a sus 39 propietarios, cerrando la terminación a principios de 2026, según The Real Deal. La terminación de un condominio es lenta y necesita el acuerdo de los propietarios, y eso explica en buena parte por qué los edificios nuevos frente a la bahía en Coconut Grove son raros.

Mi lectura del número: $28 millones de terreno repartidos entre 35 residencias futuras son unos $800,000 de base de suelo por residencia antes de construir un solo pie, así que el precio de entrada de $4.5 millones no es una cifra de marketing, es aritmética. Ese es el argumento honesto del precio. La pregunta abierta es la que ninguna fuente puede responder todavía: qué le pide el calendario de depósitos a un comprador entre un inicio de obra en 2027 y una fecha de entrega que nadie ha publicado. Ese es el primer documento que le pido a un desarrollador, y el primero que leo con un cliente.