Vita at Grove Isle: Precios, Residencias y Unidades Disponibles

Grove Isle es una isla privada en Biscayne Bay a la que se llega por un solo puente desde Coconut Grove. Es una de las direcciones mas protegidas de Miami, agua controlada en tres lados, un entorno boutique lejos de la densidad de Brickell o de las torres de la playa. Vita at Grove Isle es el proyecto de lujo mas nuevo de la isla, y es exactamente el tipo de direccion que se mantiene escasa: solo hay cierta cantidad de terreno frente al mar en una isla privada en Miami, y casi nada de eso llega como obra nueva.

Segun CMC Group, el desarrollador, Vita at Grove Isle tiene 65 residencias organizadas en tres edificios conectados llamados Mare, Luce y Sole, italiano para mar, luz y sol. Las residencias van de aproximadamente 2,400 a 6,500 pies cuadrados, asi que la vivienda mas pequena aqui es mas grande que la mayoria de los condos completos de la ciudad. Es deliberadamente de baja densidad, un numero pequeno de viviendas grandes en lugar de una torre de unidades compactas. El edificio se termino en 2025 y ya esta entregado y ocupado.

Los resultados de ventas te dicen como recibio el mercado el proyecto. Segun el South Florida Business Journal, Vita at Grove Isle ha cerrado mas de $400 millones en ventas a un promedio de $8.5 millones por unidad. Los penthouses con piscinas privadas en la azotea se han vendido en $12 millones, $15 millones, $20 millones y $21.5 millones. Las residencias de cuatro habitaciones disponibles se listan desde unos $8.38 millones hasta $8.95 millones en portales de mercado. A julio de 2026 el desarrollador reporta inventario disponible, lo que en la practica significa que solo quedan unas pocas residencias en un edificio que por lo demas esta vendido.

Para un comprador, la decision aqui es distinta a la de una compra tipica en preconstruccion. No hay riesgo de construccion ni fecha de entrega de que preocuparse, porque el edificio esta terminado. Lo que importa es la seleccion de la unidad: el piso, la linea y la exposicion al agua deciden el valor, y con tan pocas viviendas restantes las buenas se van primero. Aqui es donde pongo la atencion de un comprador. Dos residencias en el mismo edificio pueden ser compras muy distintas segun donde esten, y en un trofeo terminado en la isla la linea correcta vale esperar una llamada, no un ano de construccion.

Vita at Grove Isle es ahora una situacion de reventa e inventario restante, no un lanzamiento, asi que la disponibilidad cambia rapido y el precio se fija unidad por unidad. Yo soy el contacto para lo que queda. Si quieres la lista actual de residencias disponibles, saber que lineas dan a la bahia abierta, o que te explique el historial del desarrollador y el panorama de HOA y costos de mantenimiento de la isla antes de comprometerte, llamame al 305-964-8614 o visita la pagina de contacto. Tambien puedo comparar Vita con las otras opciones trofeo frente al mar en Coconut Grove para que veas el panorama completo.