Vita at Grove Isle: Precos, Residencias e Unidades Disponiveis

Grove Isle e uma ilha privada em Biscayne Bay acessada por uma unica ponte a partir de Coconut Grove. E um dos enderecos mais protegidos de Miami, agua controlada em tres lados, um ambiente boutique longe da densidade de Brickell ou das torres da praia. O Vita at Grove Isle e o projeto de luxo mais novo da ilha, e e exatamente o tipo de endereco que se mantem escasso: ha apenas uma quantidade de terreno a beira-mar em uma ilha privada em Miami, e quase nada disso chega como obra nova.

Segundo a CMC Group, a incorporadora, o Vita at Grove Isle tem 65 residencias organizadas em tres edificios conectados chamados Mare, Luce e Sole, italiano para mar, luz e sol. As residencias variam de aproximadamente 2,400 a 6,500 pes quadrados, entao a menor casa aqui e maior do que a maioria dos condominios inteiros da cidade. E deliberadamente de baixa densidade, um numero pequeno de casas grandes em vez de uma torre de unidades compactas. O edificio foi concluido em 2025 e ja esta entregue e ocupado.

Os resultados de vendas dizem como o mercado recebeu o projeto. Segundo o South Florida Business Journal, o Vita at Grove Isle ja fechou mais de $400 milhoes em vendas a uma media de $8.5 milhoes por unidade. As coberturas com piscinas privadas na cobertura foram vendidas por $12 milhoes, $15 milhoes, $20 milhoes e $21.5 milhoes. As residencias de quatro quartos disponiveis sao anunciadas a partir de cerca de $8.38 milhoes ate $8.95 milhoes em portais de mercado. Em julho de 2026 a incorporadora informa inventario disponivel, o que na pratica significa que restam apenas algumas residencias em um edificio que, de resto, esta vendido.

Para um comprador, a decisao aqui e diferente de uma compra tipica de pre-construcao. Nao ha risco de construcao nem data de entrega para se preocupar, porque o edificio esta pronto. O que importa e a selecao da unidade: o andar, a linha e a exposicao para a agua decidem o valor, e com tao poucas casas restantes as boas vao primeiro. E aqui que coloco a atencao de um comprador. Duas residencias no mesmo edificio podem ser compras muito diferentes conforme onde estao, e em um trofeu concluido na ilha a linha certa vale esperar uma ligacao, nao um ano de construcao.

O Vita at Grove Isle agora e uma situacao de revenda e inventario restante, nao um lancamento, entao a disponibilidade muda rapido e o preco e definido unidade por unidade. Eu sou o contato para o que resta. Se voce quer a lista atual de residencias disponiveis, saber quais linhas dao para a baia aberta, ou que eu explique o historico da incorporadora e o quadro de HOA e custos de manutencao da ilha antes de se comprometer, ligue para mim em 305-964-8614 ou visite a pagina de contato. Tambem posso comparar o Vita com as outras opcoes trofeu a beira-mar em Coconut Grove para voce ver o quadro completo.