2200 Brickell: Preços, Plantas e Disponibilidade Restante

Brickell é o centro financeiro de Miami, e quase tudo que foi construído ali na última década cresceu na vertical. O 2200 Brickell fez o contrário. O edifício ocupa um terreno de 1.7 acres na Brickell Avenue, ao sul do núcleo de escritórios, e para em cinco andares. Essa decisão define todo o produto: 103 residências em vez de 500, estacionamento acima do solo em cada andar para o morador estacionar no próprio pavimento, e um deck de um acre na cobertura que seria impossível distribuir por unidade numa torre.

Segundo o Florida YIMBY, o edifício recebeu seu Certificado Temporário de Ocupação em 28 de julho de 2026 e já começou a receber moradores, com mais de 85 por cento das 103 residências vendidas. A equipe de incorporação é Aria Development Group, Largo e Place Projects. A Revuelta Architecture International é a arquiteta e a ODA New York assinou os interiores. David Arditi, Sócio Fundador e Presidente da Aria Miami, descreveu o projeto como uma alternativa residencial mais intimista dentro de um dos bairros mais movimentados de Miami.

O mix de residências vai de um a quatro dormitórios, além de coberturas e vilas jardim privativas. Conforme a ficha técnica do incorporador, as de um dormitório medem entre 590 e 864 pés quadrados, as de dois entre 1,187 e 1,329, as de três entre 1,470 e 1,846, e as vilas jardim vão de 1,233 a 1,793 pés quadrados em dois dormitórios e de 1,973 a 2,070 em quatro. Os preços começam em $1,000,000. Cada casa tem vidro de impacto isolado do piso ao teto, uma varanda totalmente revestida com guarda-corpo de vidro acessível pela sala e pelo dormitório principal, uma cozinha projetada pela ODA New York com eletrodomésticos Thermador e Bosch, e uma adega de vinhos.

O programa de comodidades se concentra no deck de um acre, conforme o site oficial do incorporador: piscina estilo resort com spa externo e cabanas, quadra de pickleball, cozinha de verão, área de treino ao ar livre pela Homage Fitness, área de brincar infantil pela Silver Hill Arts e uma pista de caminhada de um quarto de milha. Dentro, o edifício tem lobby de pé-direito duplo com atendimento 24 horas, sala de convivência, suites de trabalho remoto com sala de reunião, lounge de bem-estar com sala de tratamento e sauna, sala e oficina de ciclismo, armários Luxer One com armazenamento refrigerado para entregas de mercado, e carregamento para veículos elétricos. O edifício tem certificação WELL Building Standard.

O que eu diria a um comprador que olha o estoque restante: o que sobrou são as coberturas e as vilas jardim, e são os dois formatos que não existem na maioria das torres de Brickell. Uma vila jardim dá espaço externo no nível do solo num bairro onde espaço externo normalmente significa varanda. Antes de fechar, calcule o custo de manutenção, porque um edifício de baixa densidade divide um deck de um acre e um programa completo de comodidades entre 103 proprietários e não entre 500, e isso aparece no condomínio. Eu busco o orçamento real, a tabela de preços atual e a lista de unidades disponíveis. Ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato.