Andare Residences by Pininfarina: Preços, Plantas e Unidades

O condado de Broward passou boa parte das duas últimas décadas vendo a nova oferta de condomínios de luxo aterrissar em Miami-Dade em vez de aqui. Fort Lauderdale somou torres de aluguel, hotéis e alguns edifícios boutique à beira-mar, mas a Las Olas Boulevard, o endereço que carrega o reconhecimento da cidade, não iniciou a obra de um condomínio alto por quase vinte anos. Esse é o contexto em que o Andare Residences by Pininfarina aterrissa, e é o dado mais importante desta página.

Segundo o Florida YIMBY, a Related Group iniciou as obras da torre de 46 andares em maio de 2025 na 521 East Las Olas Boulevard, em um terreno de 0,65 acre que a incorporadora comprou em 2020 por $11,25 milhões. O edifício vai superar 540 pés de altura e terá 163 residências. O The Real Deal reportou que a Related obteve um financiamento de construção de $230,8 milhões no mesmo mês em que a obra começou. Para um comprador em pré-construção essa sequência importa mais do que qualquer imagem: um projeto financiado e fisicamente em movimento tem um perfil de risco diferente de um que ainda está montando capital, e neste ciclo várias torres do sul da Flórida pararam entre o anúncio e a primeira escavação.

O projeto é liderado pela Pininfarina, a firma italiana conhecida fora do setor imobiliário por nove décadas de design industrial, incluindo a Ferrari original. O PROFILEmiami cobriu o projeto quando a Related o apresentou em outubro de 2023 como o primeiro condomínio de luxo a se erguer sobre a Las Olas. A CFE Architects é a arquiteta de registro, a Architectural Alliance Landscaping cuida do paisagismo e a Beauchamp Construction Co. é a construtora. A fachada é desenhada como uma forma ondulante que busca evocar o movimento do oceano, e um arco de entrada de 36 pés conecta o térreo diretamente ao vizinho Tunnel Top Park.

A coleção de residências publicada no site oficial do Andare Residences soma 163 casas de dois a quatro quartos, de aproximadamente 1.812 a mais de 4.320 pés quadrados. Cada residência tem acesso privativo por elevador e hall de entrada, pé-direito de 10 pés nas áreas sociais, janelas do piso ao teto e terraço privativo, com varandas envolventes nas unidades de esquina capturando vistas do New River e do Atlântico. Os interiores especificam armários e bancadas italianas projetados pela Pininfarina, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf, e metais Hansgrohe nos banheiros principais. O Florida YIMBY reporta a maioria das unidades entre $2 e $5 milhões, com uma cobertura de 6.000 pés quadrados listada a $16 milhões, e mais da metade do edifício sob contrato no momento do início das obras.

O programa de lazer supera 35.000 pés quadrados em três níveis. O 10º andar concentra o bem-estar: academia, quadra de pickleball e um spa com sala de sal, vapor, sauna, salas de massagem e piscinas de imersão fria e quente. O 11º andar concentra o social: sala de jantar privativa com cozinha de apoio, sports lounge, suítes executivas de trabalho com salas de reunião e um club lounge com bar completo e vista para o oceano. A cobertura soma duas piscinas, cabanas privativas, hidromassagem, um amplo deck de sol e serviço de alimentos e bebidas. Cerca de 6.000 pés quadrados de área comercial no térreo estão previstos para um restaurante. Se quiser a tabela de preços atual, saber quais linhas têm vista para o rio e quais têm vista para o oceano, ou que eu calcule o custo de manutenção de uma planta específica antes de reservar, ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato. Represento você como comprador, não a incorporadora.