Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell), Preços, Plantas e Pré-Construção Detalhes
Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell) é um projeto de condomínio de luxo em Miami que acompanho de perto no balcão de pré-construção da Compass. Os preços em abril de 2026 variam amplamente por andar e linha, com valores de contrato típicos de US$ 1,2 milhão para residências em andares inferiores a US$ 8 milhões ou mais para unidades de nível superior. Os compradores que reservam antes do próximo marco de construção normalmente economizam de 8 a 14 por cento em comparação com aqueles que esperam pelo preço de revenda no dia da entrega, de acordo com os dados de pré-construção do primeiro trimestre de 2026 dos corretores de imóveis de Miami. Para meus clientes que estão considerando este edifício, a decisão se resume a três fatores: cronograma de depósito (normalmente 20/10/10/60 entre reserva, inauguração, recarga e fechamento), flexibilidade de atribuição antes do TCO e o desconto atual para compensações de revenda avaliadas. Estruturei múltiplas transações na pré-construção da Brickell. Os compradores que reservaram com antecedência, analisaram o pacote completo de comodidades e compreenderam a estrutura de taxas HOA fechadas nos termos que controlavam. Aqueles que correram, não o fizeram.
259 residências de luxo com 90 andares e 1.049 pés acima de Brickell, a partir de US$ 2.500.000. Desenvolvido pelo Grupo de Desenvolvimento JDS. A primeira torre residencial da marca Dolce & Gabbana do mundo, com todas as residências totalmente projetadas pela D&G.
Renderização cortesia de JDS Development Group.
Dolce & Gabbana Residences Miami: a moda encontra o horizonte
"Eu trabalho com compradores do Compass no Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell) e torres Brickell semelhantes todas as semanas. O padrão é consistente: reserve antes do marco de depósito de 20 por cento e você economiza entre 8 e 14 por cento na mesma unidade exata. Essa matemática não muda. "Gerardo Gonzalez, agente imobiliário licenciado na Compass
Há anos que acompanho a pré-construção de Miami e posso dizer com confiança que o 888 Brickell é um dos projetos mais incomuns já iniciados nesta cidade. Dolce & Gabbana Residences Miami é a primeira vez que a grife italiana coloca seu nome em um edifício residencial em qualquer lugar do mundo. Este não é um acordo de licenciamento em que um desenvolvedor coloca um logotipo no lobby e o chama de marca. A D&G projetou cada residência, desde os armários de cozinha personalizados até os acessórios do banheiro e o layout dos móveis. Ao entrar em uma dessas unidades, você está dentro de um produto Dolce & Gabbana. Essa distinção é extremamente importante, porque cria algo que literalmente não pode ser replicado por nenhum concorrente no mercado.
O desenvolvedor por trás deste projeto é o JDS Development Group, liderado por Michael Stern. Se você acompanha a construção supertall globalmente, você conhece o JDS. Eles construíram o número 111 da West 57th Street em Manhattan, mais conhecido como Steinway Tower, que com 1.428 pés é o segundo edifício residencial mais alto do planeta e um dos arranha-céus mais finos já construídos. Essa experiência é diretamente relevante aqui. O 888 Brickell subirá 90 andares para 1.049 pés, empatando com o Waldorf Astoria Residences como o edifício mais alto de Miami. Construir nessa altura requer engenharia especializada, gerenciamento de carga eólica e logística de construção que a maioria dos incorporadores simplesmente não possui. A JDS já fez isso em uma escala ainda maior, e esse histórico é uma verdadeira fonte de confiança para os compradores que fazem depósitos em uma supertaxa.
O que separa este projeto de todas as outras torres da marca em Brickell é a profundidade da integração da D&G. O exterior do edifício apresenta revestimento de pedra travertino marfim com uma fachada preta brilhante, uma paleta de materiais que parece mais moda do que imobiliário. No interior, o Studio Sofield cuidava da arquitetura enquanto a D&G cuidava de tudo com que o comprador realmente convive. Cada residência vem totalmente acabada com armários D&G personalizados, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf, máquinas de lavar louça e lavanderia Miele, armários embutidos em marcenaria e pé-direito de até 3,5 metros. O programa de comodidades vai ainda mais longe: um salão D&G, um restaurante e bar exclusivo 888, um spa de recuperação com terapia intravenosa e bar de sucos, quadras de padel cobertas, uma adega, um teatro, uma gelateria dentro do clube da piscina e um carro Rolls Royce para os residentes. Esse último detalhe não é algo que vi em nenhum outro empreendimento em Miami.
O preço começa em US$ 2,5 milhões para um estúdio e se estende até US$ 35 milhões para as maiores coberturas. Essa é uma ampla variedade e significa que o edifício captura tanto o comprador sofisticado de Brickell que deseja um pied-a-terre de marca quanto o comprador de altíssimo patrimônio que compra estoque de coberturas em projetos como Waldorf, St Regis e Baccarat. No topo, a competição é direta: o Waldorf Astoria também atinge 1.049 pés e também tem como alvo o comprador de mais de US$ 20 milhões. Mas o Waldorf não entrega interiores D&G totalmente mobilados, não tem uma casa de moda que desenha cada unidade e não carrega o prestígio cultural que a D&G traz dos mercados europeus e latino-americanos, onde o reconhecimento da marca é enorme.
Para meus clientes, enquadro o 888 Brickell como uma brincadeira com três coisas: escassez de marca (primeira torre residencial D&G no mundo), escassez de altura (empatada como a mais alta de Miami) e qualidade de acabamento (totalmente projetado e mobiliado pela casa de moda, não um pacote de especificações do desenvolvedor). A operação de um hotel 5 estrelas significa que a vida cotidiana é gerenciada em um nível que a maioria dos edifícios residenciais não consegue igualar. Se você quiser explorar a disponibilidade atual, preços para plantas baixas específicas ou uma comparação lado a lado com outras torres de marca em Brickell, entre em contato comigo diretamente. Eu trabalho como consultor independente, não como representante de vendas de desenvolvedores, então você obtém uma análise honesta sem o argumento de venda. Ligar 305-964-8614 ou visite o página de contato para começar.
Plantas e tipos de unidades
Contate-nos para disponibilidade atual e preços em unidades específicas. Todas as residências entregues totalmente acabadas com interiores personalizados da D&G.
Pisos inferiores
Interiores D&G completos
Pisos médios
Vistas da baía e da cidade
Andares superiores
Vistas panorâmicas, elevador privado
Andares altos
Elevador privado com chave
Últimos andares, 90º andar
Tetos de 11 pés, terraços privados
Estrutura de Depósito
Dolce & Gabbana Residences Miami exige um depósito total de 50% do preço de compra, dividido entre os marcos da construção. Isto é consistente com produtos de luxo de marca no mercado de Miami. Os 50% restantes serão devidos no fechamento.
| Marco | % devido | Tempo estimado |
|---|---|---|
| Depósito de Reserva | 10% | Na reserva |
| Execução de Contrato | 10% | Na assinatura do contrato |
| Inovador | 10% | Concluído |
| Reabastecimento Estrutural | 10% | Projetado para 2026 |
| Antes do fechamento | 10% | Antes de fechar, 2027 |
| Saldo no fechamento | 50% | 2027 (entrega estimada) |
A estrutura do depósito está sujeita a alterações e deve ser verificada com a equipe de vendas do desenvolvedor antes da execução do contrato. Compradores internacionais: pergunte a Gerardo sobre procedimentos de transferência eletrônica, implicações do FIRPTA e considerações monetárias específicas do seu país de origem.
Comodidades e características de construção
Características e acabamentos da residência
Cada residência no 888 Brickell foi totalmente projetada pela Dolce & Gabbana. Este não é um pacote padrão de acabamento para desenvolvedores. Armários personalizados, eletrodomésticos premium e armários embutidos são padrão em todos os tipos de unidades.
- Armários e layout personalizados da Dolce & Gabbana
- Geladeira e freezer Sub-Zero
- Refrigerador de vinho Sub-Zero
- Cooktop de indução Wolf
- Sistema de ventilação Wolf
- Fornos de parede Wolf
- Máquina de lavar louça Miele
- Banheiros personalizados da Dolce & Gabbana
- Armários de marcenaria totalmente embutidos
- Armários do proprietário com chave
- Lavadora e secadora Miele
- Alturas de teto de até 11 pés
- Elevadores com chave privada ou semiprivada
- Tecnologia de casa inteligente por toda parte
- Travertino marfim e fachada exterior preta brilhante
- Conceito completo de móveis e acabamentos D&G
A vida em Brickell
O 888 Brickell Avenue fica no coração do distrito financeiro de Miami, o bairro urbano mais denso da Flórida e um dos mercados residenciais de mais rápido crescimento no país. Brickell deixou de ser um corredor bancário para se tornar um bairro com serviço completo e fácil de percorrer, com restaurantes, lojas e vida noturna de classe mundial. O centro da cidade de Brickell, ancorado pela Saks Fifth Avenue e um cinema CMX, fica a poucos passos de distância. Mary Brickell Village acrescenta dezenas de restaurantes e bares. O Metromover, o transporte público gratuito de Miami, conecta Brickell ao centro da cidade e Omni sem a necessidade de carro. Coconut Grove fica a cinco minutos ao sul. South Beach fica a vinte minutos do outro lado da ponte. O Aeroporto Internacional de Miami fica a menos de trinta minutos. Para os residentes que dividem o tempo entre várias cidades, Brickell oferece uma rara combinação de facilidade de locomoção, infraestrutura e proximidade com tudo o que importa em Miami-Dade. Leia o guia completo da área de Brickell →
Avenida Brickell, 888, Miami, FL 33131
Cronograma de Construção
Todas as datas projetadas são estimativas fornecidas pelo desenvolvedor e estão sujeitas a alterações. Última atualização no primeiro trimestre de 2026. Contato Gerardo Gonzalez para as atualizações de construção mais recentes.
Análise de Investimento
O mercado de luxo de Brickell registou uma valorização consistente ao longo da última década, impulsionada pela migração doméstica, pelo capital internacional e por uma escassez estrutural de produtos de marca. Veja como o Dolce & Gabbana Residences se compara como um investimento. O desempenho passado não garante resultados futuros.
O preço médio por metro quadrado de Brickell quase duplicou na última década, de aproximadamente 750 dólares em 2015 para mais de 1.400 dólares em 2024. Esse crescimento foi impulsionado por uma combinação de deslocalização doméstica de estados com impostos elevados (Nova Iorque, Califórnia, Illinois), capitais latino-americanos e europeus à procura de activos denominados em dólares dos EUA, e uma verdadeira escassez de produtos no topo do mercado. Dolce & Gabbana Residences entra neste mercado com preços entre US$ 2.150 e US$ 3.100 por metro quadrado, um prêmio que reflete o conceito D&G totalmente mobiliado, o posicionamento superalto e uma parceria de marca que não tem comparação direta em Miami ou em qualquer outro lugar.
O prêmio de residência de marca está bem documentado. De acordo com o relatório anual de residências de marca da Knight Frank, as residências de marca alcançam globalmente um prêmio de revenda de 25 a 30% em relação a produtos comparáveis sem marca. O reconhecimento da marca D&G na América Latina, Europa e Oriente Médio é enorme. Para compradores internacionais que podem não conhecer desenvolvedores individuais de Miami, o nome Dolce & Gabbana oferece credibilidade instantânea e alcance de marketing de longo prazo que continuará a apresentar novos compradores a este endereço durante anos após a entrega.
O status de superalto acrescenta outra camada de escassez. Com 1.049 pés e 90 andares, o 888 Brickell está empatado com o Waldorf Astoria Residences como o edifício mais alto de Miami. Prédios superaltos são raros por definição: existem apenas dois em Miami (ou serão, após a conclusão). Unidades de andares superiores com vistas desobstruídas de mais de 60 andares geram prêmios significativos na revenda, e essas vistas não podem ser bloqueadas por construções futuras. Para compradores cuja tese de investimento se centra na valorização de comprar e manter, a combinação de marca, altura e interiores totalmente concebidos cria um produto com diferenciação genuína a longo prazo.
A concorrência deve ser reconhecida. Brickell tem várias torres de marca online entre 2026 e 2028: St Regis, Cipriani, Baccarat e Mercedes-Benz Places. No entanto, nenhum desses projetos oferece interiores totalmente projetados pela D&G e nenhum corresponde à altura de 90 andares. O conceito D&G é genuinamente diferenciado, e o envolvimento da grife no design de cada unidade cria um produto que não pode ser replicado adicionando-se uma marca a um plano de construção existente.
Isenção de responsabilidade: todas as projeções são apenas estimativas de mercado e não constituem aconselhamento financeiro ou de investimento. Consulte um consultor financeiro licenciado e um advogado imobiliário antes de tomar decisões de investimento. A valorização passada da vizinhança não garante resultados futuros nesta ou em qualquer propriedade específica.
Perguntas Frequentes
As residências custam a partir de aproximadamente US$ 2.500.000 para uma unidade de estúdio/1 quarto com cerca de 1.159 pés quadrados. A faixa de preço se estende a US$ 35 milhões para residências de cobertura e duplex de até 11.310 pés quadrados. O preço por metro quadrado varia de aproximadamente US$ 2.150 a US$ 3.100, refletindo o conceito de design totalmente mobiliado da D&G, o posicionamento superalto de 90 andares e a primeira torre residencial de marca de moda do mundo. Contate-nos para disponibilidade atual.
A estrutura de depósito totaliza 50% do preço de compra, distribuído pelos marcos da construção: 10% na reserva, 10% na execução do contrato, 10% na inauguração, 10% na conclusão e 10% antes do fechamento. Os 50% restantes serão devidos no fechamento. Este é o padrão para produtos de luxo de marca no mercado de pré-construção de Miami. Confirme todos os termos diretamente com a equipe de vendas do desenvolvedor antes da execução do contrato.
O projeto é desenvolvido pelo JDS Development Group, liderado por Michael Stern. A JDS é conhecida por desenvolver algumas das torres residenciais mais altas e ambiciosas do mundo, incluindo a 111 West 57th Street (Steinway Tower) em Manhattan, o segundo edifício residencial mais alto do planeta, com 1.428 pés. Seu histórico com construção super alta é diretamente relevante aqui, já que 888 Brickell subirá para 1.049 pés.
A entrega estimada é 2027. A construção está em andamento na 888 Brickell Avenue. Dada a experiência do JDS Development Group com construção de supertalas e o progresso atual, o cronograma de 2027 é considerado realista, embora todos os cronogramas de pré-construção estejam sujeitos a alterações com base nas licenças, condições climáticas e de mercado.
O cenário de investimento baseia-se em vários factores: esta é a primeira torre residencial da marca Dolce & Gabbana a nível mundial, criando valor de escassez genuíno. Residências de marca geram um prêmio de revenda de 25 a 30% em relação a produtos comparáveis sem marca, de acordo com Knight Frank. O status superalto de 1.049 pés e os interiores totalmente projetados pela D&G criam um produto que não pode ser replicado pelos concorrentes. Brickell registrou uma valorização de preço de aproximadamente 92% entre 2015-2024. No entanto, todos os investimentos imobiliários acarretam riscos e o desempenho passado não garante retornos futuros. Consulte um consultor financeiro antes de tomar decisões de investimento.
Sim. A marca D&G possui enorme reconhecimento internacional e uma parcela significativa do grupo de compradores vem da América Latina, Europa e Oriente Médio. A JDS Development possui ampla experiência em transações internacionais. Gerardo Gonzalez, da LuxuryDade, é bilíngue (inglês/espanhol) e pode orientar os compradores internacionais durante todo o processo, desde a revisão do contrato até os procedimentos de transferência, considerações FIRPTA e logística de fechamento. Ligue para 305-964-8614 para começar.
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Como consultor independente, Gerardo Gonzalez fornece orientação honesta, não um discurso de vendas para desenvolvedores. Obtenha uma visão completa do 888 Brickell, incluindo o que realmente ainda está disponível e como ele se compara às torres de marcas concorrentes em Brickell antes de se comprometer.
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