Faena Residences Miami, Preços, Plantas e Detalhes da Pré-Construção

Se você conhece o nome Faena, já entende o que significa este projeto. Quando Alan Faena transformou um trecho esquecido da Collins Avenue, em Mid-Beach, no Faena District, ele não construiu apenas um hotel. Ele criou todo um ecossistema cultural: um teatro projetado por Rem Koolhaas, um mamute Damien Hirst no lobby, uma série de performances ao vivo que vai de Buenos Aires a Basileia. A marca Faena tem peso nos círculos de arte, hospitalidade e imobiliário de luxo que poucos incorporadores conseguem igualar. Agora essa identidade está sendo aplicada a um projeto residencial de 440 unidades no Rio Miami, e a equipe de desenvolvimento por trás dele tem credibilidade para executá-lo. O Fortune International Group concluiu mais de US$ 10 bilhões em imóveis no sul da Flórida. Kar Imóveis construiu 565 Broome SoHo com Renzo Piano. Juntos, eles contrataram Rafael Vinoly Architects para projetar torres gêmeas de 68 andares conectadas por uma Sky Bridge de três andares a mais de 700 pés. Esta não é uma entrada tranquila no mercado do centro da cidade. Esta é uma declaração.

Rafael Vinoly, cujo portfólio inclui a 432 Park Avenue em Nova York (a torre residencial mais alta do Hemisfério Ocidental no momento de sua conclusão) e o Fórum Internacional de Tóquio, traz uma sensibilidade particular à arquitetura vertical. Seu projeto de torres gêmeas para Faena é estruturalmente ambicioso. A Sky Bridge conecta as duas torres a cerca de 700 pés acima do solo e abriga três andares de comodidades, incluindo um restaurante com bar e lounge, uma piscina infinita com sistema de som subaquático e The Pistol, um local cultural dirigido por DJ que estende a programação artística de Faena para a experiência residencial. Já visitei dezenas de decks de comodidades no mercado de pré-construção de Miami, e nada atualmente em desenvolvimento corresponde à escala ou ao conceito do que Faena está propondo no nível da Sky Bridge. Bryan O'Sullivan Studio, o designer irlandês radicado em Londres e responsável pela reforma do Four Seasons Surf Club e de várias propriedades famosas de Faena, está cuidando dos interiores. Sasaki Associates, a empresa de arquitetura paisagística, está projetando os jardins e terrenos à beira-rio.

O programa de bem-estar do Faena Residences é diferente de tudo no empreendimento residencial de Miami. O Spa Penthouse, que os desenvolvedores descrevem como "a primeira sauna Penthouse de Miami", ocupa seu próprio andar dedicado e inclui saunas a vapor botânicas, passagens de sal, hammam, piscinas frias, saunas infravermelhas com luz vermelha, uma clínica de longevidade, uma sala glamourosa e uma galeria de beleza. O nível de fitness dispõe de uma piscina inteligente de 25 metros, estúdios de Pilates e ioga, sala de musculação e cardio e um terraço ao ar livre. Há também uma quadra de padel, creche e área de recreação infantil, spa para animais de estimação e uma sala envolvente. De acordo com o Relatório de Riqueza de 2025 da Knight Frank, as comodidades de bem-estar são agora o principal impulsionador das decisões de compra entre compradores de patrimônio líquido ultra-alto em todo o mundo. A Faena construiu toda a sua pilha de comodidades em torno dessa tendência.

O corredor do Rio Miami é a história dentro da história. Durante anos, a orla ribeirinha do centro de Miami foi subutilizada, principalmente industrial e comercial. Isso está mudando rapidamente. O Waldorf Astoria está em construção nas proximidades. Baccarat Residences nasce na margem leste do rio. Grandes grupos de restaurantes mudaram-se ao longo da orla marítima. A cidade investiu no Miami Riverwalk, um caminho pedestre contínuo ao longo de ambas as margens que eventualmente conectará Brickell à baía. Os 327 pés de frente para o rio de Faena, combinados com uma entrada de porte cochere, fogueiras, cabanas e piscinas no nível do solo, posicionam o projeto para aproveitar ao máximo essa transformação. Para os compradores que reconhecem que o corredor fluvial do centro de Miami em 2026 é onde Wynwood estava em 2014 ou Brickell em 2010, o momento é significativo.

Preços de US$ 1,3 milhão a US$ 6,8 milhões+ colocam a Faena em uma faixa competitiva em relação a outras torres de marca no mercado, mas a identidade cultural da marca confere a ela um perfil de comprador diferente. Os compradores de Faena tendem a ser colecionadores de arte, empreendedores e indivíduos com mobilidade global que são atraídos tanto pelo estilo de vida quanto pela localização. O formato de torre dupla com 440 unidades no total também cria um mix de produtos mais amplo, de quartos compactos de 712 pés quadrados a coberturas de 7.676 pés quadrados, do que a maioria dos projetos de torre única. Para uma comparação independente e imparcial de como Faena se compara aos lançamentos concorrentes no centro da cidade e em Brickell, entre em contato comigo diretamente. Trabalho com compradores em todos os projetos de pré-construção ativos no mercado e posso orientá-lo nas plantas baixas, preços e estruturas de depósito lado a lado. Ligar 305-964-8614 ou visite o página de contato para começar.