Jade Ocean Sunny Isles Condos 2026: Dados e Unidades

O Jade Ocean fica do lado do mar da Collins Avenue, no centro de Sunny Isles Beach. A Fortune International Group o desenvolveu e o registra com 50 andares e 252 residências, concluído em 2009, com Carlos Ott como arquiteto.

A incorporadora destaca três escolhas de projeto: uma cascata de seis andares na entrada, um acesso de veículos de frente para o mar na entrada principal e uma piscina que vai do lado do mar do prédio em direção ao lado da cidade. O Jade Ocean divide nome e arquiteto com o vizinho Jade Beach, um condomínio separado com associação própria.

No cadastro do condado, o Jade Ocean Condo ocupa cerca de 107.777 pés quadrados descritos a leste da State Road A1A, com 255 parcelas de condomínio e ano de construção 2009, segundo o Miami-Dade Property Appraiser. As parcelas superam um pouco as 252 residências da incorporadora porque o condado avalia separadamente algumas unidades que não são moradias.

É um prédio de revenda. Cada proprietário define o preço, e o inventário MLS ao vivo acima mostra o que está ativo hoje. Não publico preço por pé quadrado para o Jade Ocean porque não encontrei uma fonte identificada, que não seja uma imobiliária, que o divulgue.

A Flórida exige uma inspeção estrutural de marco para prédios de condomínio com três andares ou mais aos 30 anos pela seção 553.899 dos Estatutos da Flórida, e um estudo de reservas de integridade estrutural pela seção 718.112. Concluído em 2009, o Jade Ocean chega à idade da inspeção de 30 anos em 2039; as regras do estudo de reservas já valem.

Não encontrei estudo de reservas nem resultado de taxas extras publicado para o Jade Ocean, então não afirmo nenhum. Antes de assinar, peça o orçamento atual, o estudo de reservas mais recente, as atas recentes do conselho e o histórico de taxas extras. Nosso guia da SB 4-D explica cada documento.