St. Regis Residences Sunny Isles Beach: Preços, Unidades e Entrega

Sunny Isles Beach é uma faixa estreita entre o Oceano Atlântico e a Intracoastal Waterway, a cerca de vinte minutos ao norte de Miami Beach e a poucos minutos do Bal Harbour Shops e do Aventura Mall. Nas duas últimas décadas se tornou a maior concentração de torres de marca de frente para o mar do sul da Flórida, e o terreno não desenvolvido com praia direta praticamente acabou por lá. Essa escassez é o pano de fundo do projeto: segundo o site oficial do incorporador, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, Miami ocupa 4,7 acres com 435 pés lineares de frente para o mar, que o incorporador descreve como o maior trecho de frente oceânica de qualquer projeto residencial de luxo em construção no sul da Flórida.

O projeto são duas torres, não uma. Cada uma alcança 62 andares e 750 pés, com 170 residências previstas na Torre Sul e 150 na Torre Norte, segundo o Florida YIMBY. Fortune International Group e Château Group são os sócios incorporadores. A Arquitectonica assina o projeto. Bernardo Fort-Brescia explicou que a forma elíptica das torres representa a trajetória da Terra ao redor do sol, de onde vem a geometria e não de uma escolha de estilo. Anastassiadis, o estúdio brasileiro por trás de interiores no Hotel du Cap-Eden-Roc e no Fairmont Copacabana, cuida dos interiores, e a Coastal Construction é a construtora.

A obra é real e tem data. O Florida YIMBY informou em 1 de agosto de 2026 que a laje de fundação da Torre Sul foi concretada de forma contínua por três dias, de 24 a 26 de julho, com aproximadamente 10.000 jardas cúbicas de concreto, cerca de 4 milhões de libras de aço de reforço, mais de 1.100 viagens de caminhões betoneira, cerca de 500 trabalhadores e seis bombas lança operando em simultâneo por mais de 30 horas. A laje pronta mede cerca de 150 por 135 pés e tem 13 pés de espessura. A construção vertical deve começar ainda em 2026, e a Torre Norte tem início de obra previsto para o começo do quarto trimestre de 2026. A Fortune International Group indica a Fase I para 2028 e a Fase II para 2029.

O preço das residências disponíveis parte de cerca de US$ 5 milhões, segundo a reportagem do Florida YIMBY de agosto de 2026, e o site do incorporador descreve a fase atual como a Coleção Torre Norte. Vale entender essa distinção como comprador. Em uma torre de duas fases, a segunda fase costuma ser precificada contra o que a primeira realmente atingiu, então o estoque aberto hoje não é o mesmo negócio que os primeiros compradores fizeram. O que se compra nesta etapa é um prazo mais curto até a entrega, uma fundação já no chão na primeira torre e um incorporador que já provou que termina.

Esta é uma venda em pré-construção, o que significa que preços, disponibilidade de linhas, cronograma de sinal e plantas saem de uma tabela do incorporador que muda ao longo do ciclo. Eu sou o contato para tudo isso. Se quiser a fase vigente, comparar uma linha com vista direta para o mar contra uma linha de esquina no mesmo andar, ou que eu explique como funciona o cronograma de sinal antes de comprometer capital, me ligue no 305-964-8614 ou use a página de contato. Também posso colocar este projeto lado a lado com as outras torres de frente para o mar de Sunny Isles para você ver onde o valor realmente está.