Seventeen Gables Residences: Preços, Plantas e Unidades
O Seventeen Gables Residences é um condomínio de 120 unidades e oito andares em construção na 1715 Douglas Road, em Coral Gables, desenvolvido pela BAM Development e pela Ascendra Capital. As residências vão de um a três quartos, com cerca de 557 a 1.428 pés quadrados, com preços a partir da faixa dos $600.000 segundo o Florida YIMBY. O projeto iniciou as obras em 6 de maio de 2026, depois de fechar um empréstimo de construção de $60 milhões do Dwight Mortgage Trust, segundo o PROFILEmiami. O Caymares Martin A&E Design é o arquiteto e o Asprea Studio cuida dos interiores. Minha leitura deste projeto é sobre o preço, não sobre os acabamentos: a obra nova em Coral Gables quase nunca começa abaixo de um milhão de dólares, e este prédio coloca a maioria das suas 120 moradias abaixo dessa linha. Essa é a metade do mercado de 2026 que continua transacionando. Sou o contato do lado do comprador para preços, plantas e disponibilidade.
Por Que o Seventeen Gables se Destaca em Coral Gables
- O que é raro: a maioria das residências abaixo de um milhão de dólares dentro dos limites de Coral Gables, uma faixa que a obra nova aqui raramente alcança
- Incorporadores: BAM Development e Ascendra Capital, que iniciaram as obras em 6 de maio de 2026 (Florida YIMBY)
- O prédio: 120 residências em 8 andares na 1715 Douglas Road, projetado pelo Caymares Martin A&E Design
- Moradias: plantas de um a três quartos, de 557 a 1.428 pés quadrados, interiores do Asprea Studio
- Preços: a partir da faixa dos $600.000, com a maioria das moradias abaixo da linha de um milhão
- Financiamento: empréstimo de construção de $60 milhões do Dwight Mortgage Trust fechado em fevereiro de 2026 (PROFILEmiami)
120 residências em 8 andares na 1715 Douglas Road, Coral Gables, desenvolvido pela BAM Development e pela Ascendra Capital. De um a três quartos, de 557 a 1.428 pés quadrados, a partir da faixa dos $600.000. Obras iniciadas em maio de 2026.
Seventeen Gables: Obra Nova em Coral Gables Abaixo de $1M
"O que eu digo aos compradores sobre Coral Gables é que o difícil nunca foi encontrar qualidade, foi encontrar um preço. A obra nova dentro da cidade quase sempre abre acima de um milhão de dólares, o que deixa de fora justamente o comprador que quer morar aqui: o profissional que trabalha em Brickell, a família que sai do aluguel, o pai que compra perto da universidade. O Seventeen Gables é o primeiro projeto em bastante tempo que coloca a maioria das suas moradias abaixo dessa linha. Eu não compraria pelos acabamentos, compraria pelo endereço nesse número. Faça primeiro as contas da taxa de condomínio e do seguro, porque 120 unidades é um grupo pequeno para dividir os custos de um prédio."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Coral Gables é um dos poucos mercados do sul da Flórida onde a restrição é a oferta e não a demanda. O zoneamento da cidade, sua revisão de projeto mediterrâneo e uma malha viária desenhada nos anos 1920 limitam quanta moradia nova pode ser acrescentada e que altura ela pode alcançar. O resultado prático para um comprador em 2026 é que o produto de condomínio novo dentro da cidade é raro, e quando aparece costuma abrir acima de um milhão de dólares. É nesse contexto que chega o Seventeen Gables Residences.
Segundo o Florida YIMBY, a BAM Development e a Ascendra Capital iniciaram as obras em 6 de maio de 2026 na 1715 Douglas Road, perto do cruzamento da Rua 17 com a Douglas Road, na borda leste de Coral Gables. O prédio está planejado com oito andares e 120 residências, cerca de 2.000 pés quadrados de comércio no térreo e aproximadamente 178 vagas de estacionamento. O Caymares Martin A&E Design é o arquiteto. Os interiores são do Asprea Studio, escritório dirigido pela principal Karen Asprea. O site do próprio incorporador descreve o prédio como o mais alto de East Gables.
A construção começou apoiada em financiamento, não em promessas. PROFILEmiami noticiou em fevereiro de 2026 que os incorporadores fecharam um empréstimo de construção de $60 milhões concedido pelo Dwight Mortgage Trust, e as obras começaram três meses depois. Para um comprador de pré-construção essa sequência importa mais do que uma imagem. Um projeto financiado que já se move fisicamente tem um perfil de risco bem diferente de um que ainda está juntando capital, e num ciclo em que várias torres do sul da Flórida travaram entre o anúncio e a primeira pá, é a primeira coisa que eu verifico.
A coleção de residências publicada no site oficial do Seventeen Gables abrange sete plantas. As moradias de um quarto e um banheiro medem de 557 a 720 pés quadrados. As plantas de um quarto mais den vão de 755 a 860 pés quadrados conforme o número de banheiros. As residências de dois quartos e dois banheiros medem de 810 a 990 pés quadrados, e as de dois quartos mais den vão de 1.024 a 1.080 pés quadrados. A maior planta publicada é a de três quartos e dois banheiros e meio, com 1.428 pés quadrados. O Florida YIMBY informa que os preços começam na faixa dos $600.000, com a maioria das residências abaixo do patamar de um milhão de dólares.
As comodidades publicadas pelo incorporador incluem deck de piscina, lobby de comodidades, salão e cozinha de comodidades, academia com sauna, espaço de coworking, quadra de basquete e área de banho para crianças. É um programa prático e não de resort, o que combina com o preço e mantém honesta a base de taxas condominiais. Se quiser a tabela de preços atual, saber quais linhas ficam voltadas para cada orientação, ou que eu calcule o custo de manutenção de uma planta específica antes de reservar, me ligue no 305-964-8614 ou use a página de contato. Eu represento você como comprador, não o incorporador.
Seventeen Gables Residences: Imagens Oficiais
Imagens oficiais do incorporador do prédio, do deck de piscina, do lobby e do salão de comodidades. Renderização cortesia de BAM Development por meio do site oficial do Seventeen Gables.
De Um a Três Quartos, 557 a 1.428 Pés Quadrados
O incorporador publica sete plantas entre moradias de um quarto, um quarto mais den, dois quartos, dois quartos mais den e três quartos. As dimensões abaixo vêm do site oficial do Seventeen Gables. Os preços por planta e a disponibilidade por linha estão na tabela de preços do incorporador. Fale comigo para o pacote atual.
- Área Interna557 a 720 pés quadrados
- Plantas PublicadasVárias linhas
- InterioresAsprea Studio
- Posição na FaixaFaixa de preço de entrada
- 1BR + Den / 1BA755 pés quadrados
- 1BR + Den / 1.5BA860 pés quadrados
- 1BR + Den / 2BA850 pés quadrados
- Uso TípicoEscritório em casa ou quarto de hóspedes
- 2BR / 2BA810 a 990 pés quadrados
- 2BR + Den / 2BA1.024 a 1.080 pés quadrados
- 3BR / 2.5BA1.428 pés quadrados
- Maior PlantaTrês quartos, 1.428 pés quadrados
Última verificação: agosto de 2026. O mix de unidades e as dimensões vêm do site oficial do incorporador do Seventeen Gables. O incorporador publica 120 residências; Florida YIMBY informou 117 unidades no início das obras em 6 de maio de 2026, e a faixa de preço junto com o comércio e o estacionamento vêm desse mesmo material. O financiamento de construção vem do PROFILEmiami (fevereiro de 2026). As dimensões por planta, a disponibilidade por linha, as condições de sinal e as taxas condominiais são divulgadas pelo incorporador e estão sujeitas a alteração. Fale conosco para as especificações atuais.
O Programa de Comodidades do Seventeen Gables
A lista de comodidades abaixo é divulgada pelo incorporador no site oficial do Seventeen Gables e na cobertura do início das obras do Florida YIMBY. É um programa prático dimensionado para um prédio de 120 unidades e não um programa de resort, o que é parte do motivo pelo qual a base de taxas se mantém razoável.
A Coleção de Residências: Sete Plantas Publicadas
Os interiores são assinados pelo Asprea Studio, dirigido pela principal Karen Asprea. As plantas abaixo são a coleção completa publicada no site oficial do Seventeen Gables. O incorporador ainda não divulgou uma lista completa de acabamentos, então preferi deixá-la de fora em vez de supor. Me peça a ficha de especificações atual.
As metragens são as divulgadas pelo incorporador e são aproximadas. As listas de acabamentos, os pacotes de eletrodomésticos e os pés-direitos não foram divulgados publicamente. As características estão sujeitas a alteração.
1715 Douglas Road: East Coral Gables
O terreno fica perto do cruzamento da Rua 17 com a Douglas Road, na borda leste de Coral Gables, onde a cidade encontra Coconut Grove e o corredor rumo a Brickell. Florida YIMBY observa que a localização fica a uma curta caminhada da Miracle Mile e a poucos minutos de carro de Brickell, do Downtown Miami e do Aeroporto Internacional de Miami. Os tempos de trajeto abaixo são aproximados.
| Miracle Mile e o centro de Coral Gables | 4 min |
| Shops at Merrick Park | 5 min |
| Universidade de Miami | 8 min |
| Coconut Grove e CocoWalk | 8 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 12 min |
| Brickell | 13 min |
| Downtown Miami | 15 min |
| Key Biscayne | 20 min |
| Wynwood e Design District | 20 min |
| Miami Beach | 25 min |
Os tempos de trajeto são estimativas e variam com o trânsito. Para o caminho exato e uma visita, fale com Gerardo Gonzalez.
BAM Development, Ascendra Capital e Asprea Studio
As duas empresas desenvolvem o Seventeen Gables como uma joint venture. Elas fecharam um empréstimo de construção de $60 milhões do Dwight Mortgage Trust em fevereiro de 2026, segundo o PROFILEmiami, e depois iniciaram as obras em 6 de maio de 2026. Financiado e já em andamento físico é a sequência que eu procuro em qualquer contrato de pré-construção.
O escritório de arquitetura e engenharia sediado em Miami é o projetista responsável pelo prédio de oito andares, trabalhando dentro da revisão de projeto de Coral Gables. O incorporador descreve a estrutura concluída como a mais alta de East Gables.
Estúdio de design de interiores dirigido pela principal Karen Asprea, responsável pelas residências e pelos espaços de comodidades, incluindo o lobby, o salão e a cozinha de comodidades que aparecem nas imagens do incorporador.
Atualização da Obra: Início das Obras em Maio de 2026
O Seventeen Gables Residences iniciou as obras em 6 de maio de 2026 na 1715 Douglas Road, segundo o Florida YIMBY. O início das obras veio depois de um empréstimo de construção de $60 milhões do Dwight Mortgage Trust fechado em fevereiro de 2026, noticiado pelo PROFILEmiami. O incorporador não divulgou uma data-alvo de entrega. Esta seção é atualizada conforme marcos verificados são noticiados. Última verificação: agosto de 2026.
Seventeen Gables Residences: Perguntas Frequentes
Sou o contato do lado do comprador para preços, plantas e disponibilidade do Seventeen Gables Residences. Se quiser que eu calcule o custo de manutenção de uma planta específica, ou que compare com as outras opções de Coral Gables nesse preço, posso fazer isso. Sem compromisso.
Fale comigo para agendar uma visita à galeria de vendas e receber a tabela de preços do incorporador. Represento o seu interesse como comprador.