TwentySixth & 2nd Wynwood Residences: Preços, Plantas e Unidades

Wynwood fica logo ao norte do centro de Miami, uma malha densa de galerias, murais, cervejarias e restaurantes que atrai milhões de visitantes por ano. Durante a maior parte de sua história, quase não havia residências à venda. Isso está mudando, e o TwentySixth & 2nd Wynwood Residences é um dos projetos que definem como é morar aqui. O atrativo para os compradores é específico: este é um condomínio liberado para aluguel de curta temporada, então uma residência aqui pode operar legalmente como aluguel por diária ou temporada, em um bairro cuja economia inteira é construída sobre os visitantes. Esse único fato é o que o separa do grosso da obra nova de Miami.

Segundo o The Real Deal e o PROFILEmiami, a PMG (Property Markets Group) e a LNDMRK Development estão construindo um condomínio de oito andares e 233 residências em 223 NW 26th Street, em Wynwood. A incorporadora o descreve como as primeiras residências de condomínio de luxo com escritórios em escritura em parceria com o Airbnb. Residências selecionadas vêm com um escritório dedicado que o proprietário recebe na compra, e o proprietário pode hospedar tanto a casa quanto o escritório no Airbnb, sujeito à Determinação Nº 2019-01 da Cidade de Miami. A PMG e a LNDMRK obtiveram um financiamento de construção de $126 milhões da Madison Realty Capital e da Siguler Guff e iniciaram a obra em maio de 2026. A Cube3 é a arquiteta, a Cotofana Designs cuida dos interiores e as renderizações são da ARX Creative.

A coleção é formada por estúdios e residências de um quarto, todos entregues mobiliados, segundo o PROFILEmiami. O The Real Deal informa que os estúdios começam em $500.000. Para um investidor, a conta é simples: um condo mobiliado e pronto para alugar por meio milhão de dólares, com o direito legal de alugá-lo por curta temporada em um bairro que vive de turismo o ano todo, e um escritório em escritura opcional que também pode gerar renda. Para um usuário final, é uma base de Miami pronta para usar no distrito de artes, que você pode compensar com renda de aluguel quando não está usando. O escritório em escritura, que o proprietário não pode anunciar no Airbnb separadamente da residência, acrescenta uma camada de morar e trabalhar que combina com os freelancers, fundadores e criativos que já passam seu tempo em Wynwood.

O programa de amenidades chega a mais de 32.000 pés quadrados de espaço de inspiração bem-estar, segundo a incorporadora. Ele se concentra em uma piscina e bar na cobertura, um circuito térmico com sauna, sala de vapor e mergulho frio, além de salas de tratamento, chuveiros de chuva externos e uma sauna infravermelha, e uma academia de última geração. No térreo, o edifício acrescenta 26.000 pés quadrados de varejo com cerca de 475 pés de frente linear, o que mantém a rua ativa e dá a proprietários e inquilinos um mix integrado de restaurantes e lojas no andar de baixo. Para um edifício posicionado em torno da propriedade de aluguel flexível, essa profundidade de amenidades importa: é o que permite a um proprietário cobrar uma diária e o que mantém o edifício competitivo frente aos hotéis do mesmo mercado.

O TwentySixth & 2nd é um projeto de pré-construção, o que significa que a incorporadora divulga preços, condições de entrada, plantas e disponibilidade em uma tabela de preços que se atualiza ao longo do ciclo de vendas. Eu sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, ver quais residências incluem um escritório em escritura, ou que eu faça a conta de aluguel no Airbnb de uma unidade específica antes de reservar, me ligue no 305-964-8614 ou visite a página de contato. Também posso comparar o TwentySixth & 2nd com os outros lançamentos liberados para aluguel de curta temporada em Wynwood e Edgewater para você ver o quadro completo antes de se comprometer.