Ocean Reserve Sunny Isles Condos 2026: Datos del Edificio
Ocean Reserve es un condominio de reventa en 19370 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, con 410 unidades de condominio en el registro del condado y año de construcción 1972, según el Miami-Dade Property Appraiser. Por su edad está sujeto a la ley de inspecciones de hito de Florida, así que LuxuryDade trata el expediente de la asociación como lo primero que hay que leer. Gerardo Gonzalez, agente licenciado en Miami con Compass, sigue los listados activos abajo.
Ocean Reserve: Datos Clave
- Dirección: 19370 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Unidades: 410 unidades de condominio en el registro del condado (Miami-Dade Property Appraiser)
- Año de construcción: 1972, según el condado
- Terreno: unos 237,402 pies cuadrados, cerca de 5.4 acres, según la descripción legal del condado
- Seguridad: superó la edad de hito de 30 años de los Estatutos de Florida 553.899
Un condominio de 410 unidades en 19370 Collins Avenue, al norte de Sunny Isles Beach, con año 1972 en el registro del condado. Edificio de reventa: listados activos abajo y los documentos a leer primero.
Foto: Ron Reiring, CC BY 2.0, vía Wikimedia Commons.
Un Condominio Grande y Antiguo en el Norte de Sunny Isles
"Con un edificio que el condado fecha en 1972, lo primero que pido es el informe de inspección de hito y el estudio de reservas de integridad estructural, antes de hablar de precio. En los edificios antiguos de Sunny Isles, el historial de cuotas especiales me dice más sobre el costo real de tener una unidad que el propio listado." Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado, Compass
Ocean Reserve Condo está en 19370 Collins Avenue, en el extremo norte de Sunny Isles Beach. El registro del Miami-Dade Property Appraiser muestra 410 unidades de condominio en esta dirección, año de construcción 1972 y un terreno de unos 237,402 pies cuadrados dentro del Tract C de la subdivisión Galahad Dade.
El expediente del condado muestra que la declaración de condominio se registró mucho después de la fecha original de construcción, algo común en Sunny Isles, donde varias propiedades antiguas se reorganizaron más tarde como condominios. No he encontrado un desarrollador, arquitecto ni número de pisos oficial de una fuente que pueda citar, así que esta página no los afirma.
Lo que sí importa es la edad. Un edificio de 1972 superó hace tiempo los 30 años a partir de los cuales la sección 553.899 de los Estatutos de Florida exige una inspección estructural de hito, y toda asociación de condominio de este tamaño en Florida debe tener además un estudio de reservas de integridad estructural según la sección 718.112. Esos dos documentos definen la cuota mensual y el riesgo de una cuota especial.
Es un edificio de reventa. Cada propietario fija su precio, y el inventario MLS en vivo de arriba muestra lo que está activo hoy. No publico precios ni precio por pie cuadrado para Ocean Reserve porque no he encontrado una fuente nombrada, que no sea una inmobiliaria, que los publique.
Sunny Isles Beach Alrededor de Ocean Reserve
Fotos de la costa de Sunny Isles Beach y de Collins Avenue compartidas con licencias Creative Commons en Wikimedia Commons. Muestran la zona, no el edificio Ocean Reserve. Los créditos están bajo cada foto.
Ocean Reserve en el Registro del Condado
Todas las cifras de abajo vienen de los registros del Miami-Dade Property Appraiser para Ocean Reserve Condo.
- Dirección19370 Collins Ave
- Unidades de condominio410
- Año de construcción1972
- CiudadSunny Isles Beach
- TerrenoUnos 237,402 pies cuadrados
- AcresUnos 5.4
- Código postal33160
- CondadoMiami-Dade
- Edad de hito30 años
- Edad del edificioMás de 50 años
- Estudio de reservasRequerido
- Estatutos553.899 y 718.112
Última verificación: septiembre de 2026, con el registro del condado de 2026.
Lo que Pido Antes de Cualquier Oferta en Ocean Reserve
Como Ocean Reserve es un edificio antiguo, el expediente de la asociación pesa más que las fotos de la unidad. Esta es la lista que reviso con cada comprador.
Inspecciones de Hito y Reservas en Ocean Reserve
Según la sección 553.899, un edificio de condominio de tres pisos o más debe completar una inspección de hito antes del 31 de diciembre del año en que cumple 30 años. Un edificio fechado en 1972 cruzó esa línea hace mucho, así que la asociación debería tener un informe de hito archivado. La sección 718.112 añade el requisito del estudio de reservas de integridad estructural.
No he encontrado un resultado publicado de inspección de hito ni de estudio de reservas para Ocean Reserve, así que no afirmo ninguno aquí. Pida al vendedor ambos documentos y el historial de cuotas especiales antes de firmar. Nuestra guía de SB 4-D explica cómo leerlos.
19370 Collins Avenue: Norte de Sunny Isles Beach
Ocean Reserve está sobre Collins Avenue en el extremo norte de Sunny Isles Beach, cerca del límite con Golden Beach. Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico.
| Costa de Sunny Isles Beach | A poca distancia a pie |
| Aventura Mall | 8 min |
| Golden Beach | 3 min |
| Bal Harbour Shops | 15 min |
| Haulover Park y Marina | 12 min |
| Aeropuerto de Fort Lauderdale Hollywood | 20 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 35 min |
Los tiempos de manejo son estimados. Para una visita, llámeme o escríbame.
Ocean Reserve Sunny Isles: Preguntas Frecuentes
Dígame su presupuesto y el tamaño de unidad que necesita, y le envío lo que está activo junto con los documentos de la asociación que yo pediría para esa unidad. Sin compromiso.
Ocean Reserve es un edificio terminado de reventa. Represento su interés como comprador y coordino las visitas.
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