The Lincoln Coconut Grove: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis

Coconut Grove fica sobre a Baía de Biscayne, logo ao sul de Brickell e do centro de Miami, uma vila arborizada e caminhável de cafés, galerias, teatros e parques à beira-mar. É um dos bairros mais antigos de Miami e um dos de menor oferta: o terreno para apartamentos novos é escasso, então novos edifícios boutique aqui são eventos raros, não um fluxo constante. Essa escassez é o pano de fundo do The Lincoln Coconut Grove. Com 48 residências em 8 andares, é um edifício pequeno por design, e essa intimidade faz parte da proposta.

Segundo o Florida YIMBY, a LORE Development Group e a Element Development começaram a construção do The Lincoln Coconut Grove em junho de 2026 em 3151 SW 27th Avenue, um endereço que passa a ser 2650 Lincoln Avenue na conclusão. As parceiras compraram o terreno de 20.970 pés quadrados por $8,56 milhões em 2023. A Paredes Architects é a arquiteta, a Design Philosophy projetou os interiores e a Winmar Construction é a construtora geral. As incorporadoras pretendem concluir o projeto no terceiro trimestre de 2028. Na época da reportagem sobre o início da obra, cerca de 40 por cento das 48 unidades, aproximadamente 19 residências, já haviam sido pré-vendidas, com preços a partir de $1,5 milhão.

O mix de unidades vai de residências de 1 quarto + escritório, passando por plantas de 2, 3 e 4 quartos + escritório, medindo aproximadamente 1.227 a 3.073 pés quadrados, segundo as plantas divulgadas pela incorporadora. Cada residência inclui um escritório ou home office integrado, pés-direitos de até 3,35 metros (11 pés), pisos de porcelanato, portas de 2,4 metros (8 pés) com dobradiças ocultas, e varandas privativas amplas com guarda-corpos de vidro. A faixa atualmente listada vai de cerca de $1.520.000 a $3.115.000. Para o comprador, o atrativo é um edifício acabado e de baixa densidade em um bairro onde produto novo quase nunca aparece, a um ponto de preço bem abaixo das torres ultraluxo de frente para a baía em Coconut Grove.

O programa de amenidades é construído em torno do bem-estar e de uma cobertura, segundo a incorporadora. A cobertura abriga uma piscina estilo resort e um deck de observação com vistas panorâmicas da baía e da cidade, além de uma piscina de raia aquecida de 12 metros (40 pés) com cabanas cobertas. Uma área de bem-estar zen, inspirada em spa, acrescenta sauna, banho a vapor e ofurôs de mergulho quente e frio, mais uma área externa de ioga e meditação. Internamente há uma academia de ponta, um lounge de co-working, um simulador de golfe, uma área de mídia e uma mesa de bilhar multiuso, junto com um parque privativo fechado para cães e uma sala de banho e tosa. Os serviços do edifício incluem recepção e segurança 24 horas, valet, vagas preparadas para veículos elétricos, uma sala de encomendas segura, um bicicletário fechado e um gerador de reserva. Para um edifício boutique, esse é um conjunto de amenidades profundo, o que é o que mantém um apartamento pequeno do Grove competitivo frente às torres maiores das proximidades.

Dentro das residências, a incorporadora especifica cozinhas italianas projetadas pela Snaidero com ilhas de até 3 metros (10 pés) e bancadas de quartzo, pacotes completos de eletrodomésticos Miele com upgrades opcionais para Sub-Zero e Wolf, uma adega Miele embutida, e refrigeração paneada integrada dimensionada para cada planta. Os banheiros principais usam acabamentos Brizo, bancadas de mármore, painéis de vidro do piso ao teto no box e vasos sanitários Toto. Cada residência é preparada para tecnologia inteligente e pré-cabeada para Wi-Fi de alta velocidade, com termostatos inteligentes e iluminação LED embutida. Esse é um nível de acabamento que normalmente se vê em torres de luxo maiores, entregue aqui em um edifício de 48 unidades.

O The Lincoln é um projeto de pré-construção, o que significa que a incorporadora divulga preços, condições de entrada, plantas e disponibilidade em uma tabela de preços que se atualiza ao longo do ciclo de vendas. O plano de pagamento divulgado é de 20 por cento na assinatura do contrato, 10 por cento na fundação, 10 por cento na concretagem do 5º andar e 60 por cento na entrega das chaves. Eu sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, ver quais linhas e colunas de unidades restam, ou que eu te leve pelas plantas antes de reservar, me ligue no 305-964-8614 ou visite a página de contato. Também posso comparar o The Lincoln com os outros condomínios de luxo em Coconut Grove para você ver o quadro completo antes de se comprometer.