O edifício concluído mais alto de Miami é o Panorama Tower, com 827 pés, segundo o CTBUH. O mais alto em construção é o Waldorf Astoria Residences, com 1.049 pés e 100 andares planejados, marca que a torre aprovada do 888 Brickell planeja dividir porque 1.049 pés é o teto de altura da FAA para o centro de Miami, segundo a CNN.
Pergunte a um buscador ou a um assistente de IA qual é o edifício mais alto de Miami e você pode receber três respostas diferentes, todas defensáveis: o edifício concluído mais alto, a estrutura mais alta visível hoje no skyline e a torre mais alta no papel. Este relatório separa as três com clareza. Cada altura foi verificada no banco de dados Skyscraper Center do Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), e cada linha traz o link da fonte.
O skyline que este relatório classifica já é um dos maiores do país. O CTBUH coloca Miami como a cidade número 3 dos Estados Unidos e número 4 da América do Norte em quantidade de edifícios concluídos de 150 metros ou mais. O que as tabelas acrescentam é o que esse número esconde: quais torres detêm os recordes, quais estão prestes a tomá-los e onde fica o teto.
- Como este ranking funciona: a regra do limite municipal
- Os 12 edifícios concluídos mais altos de Miami
- Os 12 mais altos em construção ou aprovados
- O teto de 1.049 pés e o empate triplo
- Além do limite municipal
- O que a altura significa para o comprador, e o que não significa
- Metodologia e fontes
- Perguntas frequentes
Como este ranking funciona: a regra do limite municipal
Todas as listas desta página cobrem a cidade de Miami propriamente dita, o município, porque é assim que o Skyscraper Center do CTBUH atribui edifícios a cidades. Miami Beach, Sunny Isles Beach, Bal Harbour e Aventura são municípios independentes com rankings próprios, por mais que suas torres apareçam nas fotos de Miami. Essa única regra resolve a maioria das disputas sobre estas listas antes de começarem, inclusive o motivo de o Bentley Residences, de 749 pés, não aparecer em nenhuma das duas tabelas.
As alturas são alturas arquitetônicas do CTBUH: medidas da entrada de pedestres aberta significativa mais baixa até o topo arquitetônico do edifício, com torres decorativas incluídas e antenas excluídas. Concluído significa o status completed do CTBUH, que exige estrutura no topo, fachada fechada e edifício em operação. Essa definição faz diferença real em 2026, porque a estrutura mais alta do skyline hoje ainda não está na lista de concluídos, como explica a segunda tabela.
Os 12 edifícios concluídos mais altos de Miami
Este é o ranking de concluídos em 24 de agosto de 2026. Cada número vem do perfil CTBUH do edifício, com link na própria linha.
| Posição | Edifício | Altura pés (m) | Andares | Concluído | Uso principal | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Panorama Tower | 827 (252 m) | 81 | 2018 | Residencial / Hotel / Escritórios | CTBUH |
| 2 | Aston Martin Residences | 821 (250 m) | 67 | 2024 | Residencial | CTBUH |
| 3 | Four Seasons Hotel & Tower | 789 (240 m) | 64 | 2003 | Residencial / Hotel / Escritórios | CTBUH |
| 4 | Southeast Financial Center | 764 (233 m) | 55 | 1984 | Escritórios | CTBUH |
| 5 | 830 Brickell | 724 (221 m) | 55 | 2024 | Escritórios | CTBUH |
| 6 | Marquis | 702 (214 m) | 63 | 2009 | Residencial / Hotel | CTBUH |
| 7 | One Thousand Museum | 699 (213 m) | 60 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 8 | Paramount Miami Worldcenter | 699 (213 m) | 60 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 9 | Brickell Flatiron | 698 (213 m) | 64 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 10 | Wells Fargo Tower | 655 (200 m) | 47 | 2010 | Escritórios | CTBUH |
| 11 | 900 Biscayne Bay | 650 (198 m) | 63 | 2008 | Residencial | CTBUH |
| 12 | Missoni Baia | 649 (198 m) | 57 | 2023 | Residencial | CTBUH |
Três detalhes desta tabela encerram a maioria das discussões. Primeiro, apenas três edifícios tiveram o título de concluído mais alto nos últimos 42 anos: o Southeast Financial Center desde 1984, o Four Seasons Hotel & Tower desde 2003 e o Panorama Tower desde 2018, segundo o CTBUH. Segundo, o número de 868 pés citado com frequência para o Panorama Tower é a altura até a ponta; o CTBUH mede 827 pés arquitetônicos e 867 até a ponta, com 81 andares que abrigam 821 apartamentos e 208 quartos de hotel. Terceiro, a lista virou de escritórios para moradias: só quatro das doze são torres de escritórios, e todas as que entraram desde 2018 têm residências.
A lista de concluídos já é uma história residencial. Das doze torres concluídas mais altas da cidade, oito são lideradas por condomínios ou apartamentos, e todas as novas desde 2018 são. Miami constrói seu skyline com moradias, e é exatamente por isso que a próxima tabela importa para compradores e não só para fãs de arquitetura.
Gerardo Gonzalez, Agente Imobiliário Licenciado na Compass
Os 12 mais altos em construção ou aprovados
Esta é a tabela que vai reescrever a primeira. Doze torres de 690 pés ou mais estão em construção, com estrutura concluída ou aprovadas dentro do limite municipal. A coluna Status separa os três casos: em construção significa obra vertical em andamento, estrutura concluída significa que a torre atingiu a altura total e aprovado significa projeto autorizado que ainda não subiu.
| Posição | Edifício | Altura pés | Andares | Status | Uso principal | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami | 1.049* | 100 | Em construção, est. 2028 | Residencial / Hotel | CTBUH, CNN |
| 2 | 888 Brickell Dolce & Gabbana | 1.049* | 82 | Aprovado, anunciado para 2030 | Residencial / Apartamentos com serviços | CTBUH, The Real Deal |
| 3 | Hyatt Regency Miami Tower 3 | 1.049 | n/d | Aprovado, est. 2029 | Residencial | CTBUH |
| 4 | 1201 Brickell Bay Drive (Citadel HQ) | 1.032* | 54 | Aprovado, início de obra previsto para 2026 | Hotel / Escritórios | CTBUH, PROFILEmiami |
| 5 | Cipriani Residences Miami | ~950* | 80 | Estrutura concluída em julho de 2026, entrega no verão de 2027 | Residencial | CTBUH, PROFILEmiami |
| 6 | Okan Tower | 902* | 72 | Em construção, est. 2028 | Residencial / Hotel / Escritórios | CTBUH |
| 7 | The Residences at 1428 Brickell | 862* | 70 | Em construção, est. 2028 | Residencial | CTBUH |
| 8 | Baccarat Residences Miami | 835* | 75 | Em construção, entrega no início de 2028 | Residencial | CTBUH |
| 9 | Mercedes-Benz Places | 773 | 64 | Em construção, est. 2027 | Residencial / Hotel / Escritórios | CTBUH |
| 10 | Santander Tower | 765 | 41 | Em construção, est. 2027 | Escritórios | CTBUH |
| 11 | E11EVEN Hotel & Residences | 699 | 65 | Estrutura concluída, est. 2026 | Residencial / Hotel | CTBUH |
| 12 | Legacy Hotels & Residences | 690 | 51 | Em construção, est. 2027 | Hotel / Residencial | CTBUH |
* Altura arquitetônica planejada declarada pelo incorporador, segundo o The Real Deal. Quando o número do incorporador difere do registro do CTBUH, esta tabela mostra o número usado nos nossos perfis de edifícios e a seção de metodologia revela o número do CTBUH para a mesma torre.
A estrutura mais alta de pé em Miami hoje já está nesta tabela, não na de concluídos. O Cipriani Residences Miami atingiu o topo com cerca de 950 pés em julho de 2026, passando o telhado do Panorama Tower com mais de 80 por cento das suas 397 residências vendidas, e entrega no verão de 2027, segundo o PROFILEmiami. Até abrir, o CTBUH o mantém fora da lista de concluídos, e por isso a resposta de concluídos e a de estrutura em pé diferem por cerca de um ano.
Três notas de cobertura. O E11EVEN Hotel & Residences tem uma torre gêmea, o E11EVEN Beyond, uma posição atrás com 698 pés e também em construção, segundo o CTBUH. O St. Regis Residences Miami, de duas torres e 50 andares de frente para a água em Brickell, ainda não aparece no banco de dados de Miami do CTBUH, portanto não é classificado aqui. E a torre de escritórios de 68 andares One Brickell City Centre, que já havia iniciado a demolição do terreno, foi cancelada pelos proprietários em fevereiro de 2025, segundo as notícias de projetos do CTBUH para Miami, e por isso não ocupa mais uma vaga nesta tabela.
O teto de 1.049 pés e o empate triplo
A corrida de altura de Miami termina em um final de foto, e a linha de chegada é desenhada pela Federal Aviation Administration. Por causa das rotas de voo para o Aeroporto Internacional de Miami, as torres do centro urbano não podem passar de 1.049 pés, segundo o relatório de skyline da CNN de julho de 2026. É por isso que o topo da tabela de construção parece um empate: os projetos mais altos não competem entre si, todos estão estacionados contra o mesmo teto.
O Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami chegará primeiro. A torre de 100 andares deve atingir o topo de 1.049 pés no outono de 2026 e se tornar o primeiro supertall de Miami, um edifício de 300 metros ou mais, com entrega prevista para 2028. A torre aprovada do Dolce & Gabbana no 888 Brickell planeja dividir a mesma marca de 1.049 pés, segundo o The Real Deal, e o banco de dados do CTBUH também registra uma torre da reurbanização aprovada do Hyatt Regency Miami com 1.049 pés. A sede da Citadel no 1201 Brickell Bay Drive, de Ken Griffin, para logo abaixo do teto, com 1.032 pés em 54 andares de escritórios e hotel incomumente altos, segundo o PROFILEmiami.
Leia esse teto do jeito certo e o futuro do skyline se torna previsível como em poucas cidades: nada vai passar de 1.049 pés sob as regras atuais, então a competição interessante não é pelo título, e sim por localização, frente de água e plantas abaixo dele.
Além do limite municipal
Cruze o limite municipal e os rankings recomeçam, porque o CTBUH pontua Sunny Isles Beach, Miami Beach e Aventura como cidades próprias. A torre mais alta dessa faixa de frente para o oceano é o Bentley Residences, que sobe 749 pés em 63 andares em Sunny Isles Beach e ocuparia a quinta posição da tabela de construção se a linha fosse desenhada de outro jeito. Então, quando vir uma altura anunciada no sul da Flórida, verifique de que lado do limite municipal a torre está antes de compará-la com as tabelas acima.
O que a altura significa para o comprador, e o que não significa
Quando um comprador me diz que quer o edifício mais alto de Miami, minha primeira pergunta é qual andar e qual linha, porque a altura vende o edifício, mas a planta vende a unidade. Uma linha do 40º andar de frente para a baía em uma torre de 700 pés quase sempre ganha de um andar baixo em um supertall em vista, luz e revenda, e costuma custar menos por pé quadrado. Altura é marca; o corredor de vista é o ativo.
Onde a altura realmente paga é no alto de um skyline com teto. Acima dos telhados vizinhos em uma torre como o Waldorf Astoria, nenhum edifício futuro poderá ficar na sua frente, porque nada pode passar de 1.049 pés. Essa é uma vista permanente, e permanência é o que os prêmios de andares altos realmente compram. Se estiver pesando duas torres desta lista, a comparação Waldorf Astoria contra Cipriani precifica essa troca diretamente, e o calendário de entregas de condomínios mostra quando cada projeto chega de fato.
Altura é um número de marketing até você estar de pé dentro da unidade. Aí ela vira uma vista, uma espera de elevador e um prêmio por pé quadrado. Eu vendo o andar e a linha específicos, não o topo da torre, e digo aos compradores para fazerem o mesmo.
Gerardo Gonzalez, Agente Imobiliário Licenciado na Compass
Metodologia e fontes
Cada altura, número de andares, status e ano de conclusão das duas tabelas foi verificado em 24 de agosto de 2026 no banco de dados Skyscraper Center do Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH, que hoje opera como Council on Vertical Urbanism), com o perfil de cada edifício linkado na coluna Fonte. As afirmações de status e entrega têm apoio adicional de CNN, The Real Deal e PROFILEmiami onde indicado. O escopo é o limite municipal da cidade de Miami, que é como o CTBUH atribui edifícios a cidades; os municípios vizinhos aparecem apenas na seção anterior.
As alturas são alturas arquitetônicas do CTBUH salvo indicação; os rankings de torres em construção mudam à medida que os projetos atingem o topo. Quando o número declarado pelo incorporador difere do CTBUH, mostramos o número usado nos nossos perfis e revelamos aqui o do CTBUH: Waldorf Astoria (incorporador 1.049 pés e 100 andares; CTBUH 317 m, 1.041 pés, 98 andares), Cipriani Residences (cerca de 950 pés; CTBUH 286 m, 939 pés), Okan Tower (902 pés e 72 andares; CTBUH 903 pés, 70 andares), 888 Brickell (1.049 pés planejados; CTBUH 314 m, 1.031 pés), sede da Citadel (protocolada com 1.032 pés; CTBUH 313 m, 1.028 pés), The Residences at 1428 Brickell (incorporador 70 andares; CTBUH 67), Baccarat Residences (incorporador 75 andares e entrega no início de 2028; CTBUH 73 andares e 2026).
A diferença é sobretudo uma questão de onde a medição começa: o número de 1.049 pés é a altura acima do nível médio do mar, que é como a FAA define o teto deste espaço aéreo, enquanto o CTBUH mede a partir da entrada de pedestres principal, acima do solo. No Waldorf Astoria são 1.049 pés acima do nível do mar contra 1.041 pés acima do solo segundo o CTBUH, a mesma torre medida a partir de dois pontos de partida diferentes. Última verificação: 24 de agosto de 2026. Esta página é atualizada quando um projeto do ranking atinge o topo, é entregue ou muda de status, e os números acima são reapresentados em vez de ajustados.
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Perguntas Frequentes
