El edificio terminado más alto de Miami es Panorama Tower, con 827 pies, según CTBUH. El más alto en construcción es Waldorf Astoria Residences, con 1,049 pies y 100 pisos proyectados, una marca que la torre aprobada de 888 Brickell planea compartir porque 1,049 pies es el techo de altura de la FAA para el centro de Miami, según CNN.
Pregunte a un buscador o a un asistente de IA cuál es el edificio más alto de Miami y puede recibir tres respuestas distintas, todas defendibles: el edificio terminado más alto, la estructura más alta que hoy se ve en el skyline y la torre más alta en papel. Este reporte separa las tres con claridad. Cada altura fue verificada en la base de datos Skyscraper Center del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), y cada fila enlaza su fuente.
El skyline que este reporte clasifica ya es uno de los más grandes del país. CTBUH ubica a Miami como la ciudad número 3 de Estados Unidos y número 4 de Norteamérica por cantidad de edificios terminados de 150 metros o más. Lo que las tablas agregan es lo que ese titular esconde: qué torres tienen los récords, cuáles están por quitarlos y dónde está el techo.
- Cómo funciona este ranking: la regla del límite municipal
- Los 12 edificios terminados más altos de Miami
- Los 12 más altos en construcción o aprobados
- El techo de 1,049 pies y el triple empate
- Más allá del límite municipal
- Qué significa la altura para un comprador, y qué no
- Metodología y fuentes
- Preguntas frecuentes
Cómo funciona este ranking: la regla del límite municipal
Todas las listas de esta página cubren la ciudad de Miami propiamente dicha, el municipio, porque así asigna edificios a ciudades el Skyscraper Center de CTBUH. Miami Beach, Sunny Isles Beach, Bal Harbour y Aventura son municipios independientes con sus propios rankings, por más que sus torres aparezcan en las fotos de Miami. Esa sola regla resuelve la mayoría de las disputas sobre estas listas antes de empezar, incluida la razón por la que el Bentley Residences de 749 pies no aparece en ninguna de las dos tablas.
Las alturas son alturas arquitectónicas de CTBUH: se miden desde la entrada peatonal abierta significativa más baja hasta el remate arquitectónico del edificio, con agujas incluidas y antenas excluidas. Terminado significa el estado completed de CTBUH, que exige estructura coronada, fachada cerrada y edificio en operación. Esa definición importa mucho en 2026, porque la estructura más alta que hoy se ve en el skyline todavía no está en la lista de terminados, como explica la segunda tabla.
Los 12 edificios terminados más altos de Miami
Este es el ranking de terminados al 24 de agosto de 2026. Cada cifra viene del perfil CTBUH del edificio, enlazado en su fila.
| Puesto | Edificio | Altura pies (m) | Pisos | Terminado | Uso principal | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Panorama Tower | 827 (252 m) | 81 | 2018 | Residencial / Hotel / Oficinas | CTBUH |
| 2 | Aston Martin Residences | 821 (250 m) | 67 | 2024 | Residencial | CTBUH |
| 3 | Four Seasons Hotel & Tower | 789 (240 m) | 64 | 2003 | Residencial / Hotel / Oficinas | CTBUH |
| 4 | Southeast Financial Center | 764 (233 m) | 55 | 1984 | Oficinas | CTBUH |
| 5 | 830 Brickell | 724 (221 m) | 55 | 2024 | Oficinas | CTBUH |
| 6 | Marquis | 702 (214 m) | 63 | 2009 | Residencial / Hotel | CTBUH |
| 7 | One Thousand Museum | 699 (213 m) | 60 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 8 | Paramount Miami Worldcenter | 699 (213 m) | 60 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 9 | Brickell Flatiron | 698 (213 m) | 64 | 2019 | Residencial | CTBUH |
| 10 | Wells Fargo Tower | 655 (200 m) | 47 | 2010 | Oficinas | CTBUH |
| 11 | 900 Biscayne Bay | 650 (198 m) | 63 | 2008 | Residencial | CTBUH |
| 12 | Missoni Baia | 649 (198 m) | 57 | 2023 | Residencial | CTBUH |
Tres detalles de esta tabla cierran la mayoría de las discusiones. Primero, solo tres edificios han tenido el título de terminado más alto en los últimos 42 años: Southeast Financial Center desde 1984, Four Seasons Hotel & Tower desde 2003 y Panorama Tower desde 2018, según CTBUH. Segundo, la cifra de 868 pies que suele citarse para Panorama Tower es su altura hasta la punta; CTBUH mide 827 pies arquitectónicos y 867 hasta la punta, con 81 pisos que contienen 821 apartamentos y 208 habitaciones de hotel. Tercero, la lista pasó de oficinas a viviendas: solo cuatro de las doce son torres de oficinas, y todas las incorporadas desde 2018 tienen residencias.
La lista de terminados ya es una historia residencial. De las doce torres terminadas más altas de la ciudad, ocho están lideradas por condominios o apartamentos, y todas las nuevas desde 2018 lo están. Miami construye su skyline con viviendas, y por eso la siguiente tabla les importa a los compradores y no solo a los fanáticos de la arquitectura.
Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado en Compass
Los 12 más altos en construcción o aprobados
Esta es la tabla que reescribirá la primera. Doce torres de 690 pies o más están en construcción, coronadas o aprobadas dentro del límite municipal. La columna Estado separa los tres casos: en construcción significa obra vertical en marcha, coronado significa que la estructura alcanzó su altura total y aprobado significa proyecto autorizado que aún no sube.
| Puesto | Edificio | Altura pies | Pisos | Estado | Uso principal | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami | 1,049* | 100 | En construcción, est. 2028 | Residencial / Hotel | CTBUH, CNN |
| 2 | 888 Brickell Dolce & Gabbana | 1,049* | 82 | Aprobado, anunciado para 2030 | Residencial / Apartamentos con servicios | CTBUH, The Real Deal |
| 3 | Hyatt Regency Miami Tower 3 | 1,049 | n/d | Aprobado, est. 2029 | Residencial | CTBUH |
| 4 | 1201 Brickell Bay Drive (Citadel HQ) | 1,032* | 54 | Aprobado, inicio de obra previsto para 2026 | Hotel / Oficinas | CTBUH, PROFILEmiami |
| 5 | Cipriani Residences Miami | ~950* | 80 | Coronado en julio de 2026, entrega en verano de 2027 | Residencial | CTBUH, PROFILEmiami |
| 6 | Okan Tower | 902* | 72 | En construcción, est. 2028 | Residencial / Hotel / Oficinas | CTBUH |
| 7 | The Residences at 1428 Brickell | 862* | 70 | En construcción, est. 2028 | Residencial | CTBUH |
| 8 | Baccarat Residences Miami | 835* | 75 | En construcción, entrega a inicios de 2028 | Residencial | CTBUH |
| 9 | Mercedes-Benz Places | 773 | 64 | En construcción, est. 2027 | Residencial / Hotel / Oficinas | CTBUH |
| 10 | Santander Tower | 765 | 41 | En construcción, est. 2027 | Oficinas | CTBUH |
| 11 | E11EVEN Hotel & Residences | 699 | 65 | Coronado, est. 2026 | Residencial / Hotel | CTBUH |
| 12 | Legacy Hotels & Residences | 690 | 51 | En construcción, est. 2027 | Hotel / Residencial | CTBUH |
* Altura arquitectónica proyectada declarada por el desarrollador, según The Real Deal. Cuando la cifra del desarrollador difiere de la entrada en la base de CTBUH, esta tabla muestra la cifra usada en nuestros perfiles de edificios y la sección de metodología revela el número de CTBUH para la misma torre.
La estructura más alta que hoy está en pie en Miami ya figura en esta tabla, no en la de terminados. Cipriani Residences Miami coronó su estructura a unos 950 pies en julio de 2026, superando el techo del Panorama Tower con más del 80 por ciento de sus 397 residencias vendidas, y se entrega en el verano de 2027, según PROFILEmiami. Hasta que abra, CTBUH la mantiene fuera de la lista de terminados, y por eso la respuesta de terminados y la de estructura en pie difieren durante un año.
Tres notas de cobertura. E11EVEN Hotel & Residences tiene una torre gemela, E11EVEN Beyond, un puesto detrás con 698 pies y también en construcción, según CTBUH. El St. Regis Residences Miami de dos torres y 50 pisos frente al agua en Brickell todavía no aparece en la base de Miami de CTBUH, así que no se clasifica aquí. Y la torre de oficinas de 68 pisos One Brickell City Centre, que ya había iniciado demolición del sitio, fue cancelada por sus dueños en febrero de 2025, según las noticias de proyectos de CTBUH para Miami, por lo que ya no ocupa un lugar en esta tabla.
El techo de 1,049 pies y el triple empate
La carrera de altura de Miami termina en un final de foto, y la línea de meta la dibuja la Administración Federal de Aviación. Por las rutas de vuelo hacia el Aeropuerto Internacional de Miami, las torres del centro urbano no pueden superar los 1,049 pies, según el reporte de skyline de CNN de julio de 2026. Por eso la parte alta de la tabla de construcción parece un empate: los proyectos más altos no compiten entre sí, todos están estacionados contra el mismo techo.
Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami llegará primero. La torre de 100 pisos debería coronar los 1,049 pies en el otoño de 2026 y convertirse en el primer supertall de Miami, un edificio de 300 metros o más, con entrega prevista en 2028. La torre aprobada de Dolce & Gabbana en 888 Brickell planea compartir la misma marca de 1,049 pies, según The Real Deal, y la base de CTBUH también registra una torre del redesarrollo aprobado del Hyatt Regency Miami con 1,049 pies. La sede de Citadel en 1201 Brickell Bay Drive, de Ken Griffin, se queda justo debajo del techo con 1,032 pies en 54 pisos inusualmente altos de oficinas y hotel, según PROFILEmiami.
Lea bien ese techo y el futuro del skyline resulta predecible como en pocas ciudades: nada superará los 1,049 pies con las reglas actuales, así que la competencia interesante no es por el título sino por la ubicación, el frente de agua y las plantas debajo de él.
Más allá del límite municipal
Cruce el límite municipal y los rankings se reinician, porque CTBUH puntúa a Sunny Isles Beach, Miami Beach y Aventura como ciudades propias. La torre más alta de esa franja frente al océano es Bentley Residences, que sube 749 pies en 63 pisos en Sunny Isles Beach y ocuparía el quinto lugar de la tabla de construcción si la línea se dibujara distinto. Así que cuando vea una cifra de altura en el sur de Florida, revise de qué lado del límite municipal está la torre antes de compararla con las tablas de arriba.
Qué significa la altura para un comprador, y qué no
Cuando un comprador me dice que quiere el edificio más alto de Miami, mi primera pregunta es qué piso y qué línea, porque la altura vende el edificio pero la planta vende la unidad. Una línea del piso 40 con vista a la bahía en una torre de 700 pies casi siempre le gana a un piso bajo de un supertall en vista, luz y reventa, y suele costar menos por pie cuadrado. La altura es una marca; el corredor de vistas es el activo.
Donde la altura sí paga es en lo alto de un skyline con techo. Por encima de los techos vecinos en una torre como el Waldorf Astoria, ningún edificio futuro podrá pararse frente a usted, porque nada puede superar los 1,049 pies. Esa es una vista permanente, y la permanencia es lo que realmente compran las primas de pisos altos. Si está comparando dos torres de esta lista, la comparación Waldorf Astoria contra Cipriani pone precio a ese intercambio, y el calendario de entregas de condominios muestra cuándo llega cada proyecto.
La altura es un número de marketing hasta que uno está parado dentro de la unidad. Ahí se convierte en una vista, una espera de ascensor y una prima por pie. Yo vendo el piso y la línea específicos, no el remate de la torre, y les digo a los compradores que hagan lo mismo.
Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado en Compass
Metodología y fuentes
Cada altura, número de pisos, estado y año de terminación de las dos tablas se verificó el 24 de agosto de 2026 contra la base de datos Skyscraper Center del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH, que hoy opera como Council on Vertical Urbanism), con el perfil de cada edificio enlazado en su columna Fuente. Las afirmaciones de estado y entrega se respaldan además en CNN, The Real Deal y PROFILEmiami donde se indica. El alcance es el límite municipal de la ciudad de Miami, que es como CTBUH asigna edificios a ciudades; los municipios vecinos aparecen solo en la sección anterior.
Las alturas son alturas arquitectónicas de CTBUH salvo indicación; los rankings de torres en construcción cambian a medida que los proyectos coronan. Cuando la cifra declarada por el desarrollador difiere de la de CTBUH, mostramos la cifra usada en nuestros perfiles y revelamos aquí la de CTBUH: Waldorf Astoria (desarrollador 1,049 pies y 100 pisos; CTBUH 317 m, 1,041 pies, 98 pisos), Cipriani Residences (unos 950 pies; CTBUH 286 m, 939 pies), Okan Tower (902 pies y 72 pisos; CTBUH 903 pies, 70 pisos), 888 Brickell (1,049 pies proyectados; CTBUH 314 m, 1,031 pies), sede de Citadel (presentada con 1,032 pies; CTBUH 313 m, 1,028 pies), The Residences at 1428 Brickell (desarrollador 70 pisos; CTBUH 67), Baccarat Residences (desarrollador 75 pisos y entrega a inicios de 2028; CTBUH 73 pisos y 2026).
La diferencia es sobre todo una cuestión de dónde empieza la medición: la cifra de 1,049 pies es la altura sobre el nivel medio del mar, que es como la FAA fija el techo de este espacio aéreo, mientras que CTBUH mide desde la entrada peatonal principal, sobre el nivel del suelo. En el Waldorf Astoria son 1,049 pies sobre el nivel del mar frente a 1,041 pies sobre el suelo según CTBUH, la misma torre medida desde dos puntos de partida distintos. Última verificación: 24 de agosto de 2026. Esta página se actualiza cuando un proyecto del ranking corona, se entrega o cambia de estado, y las cifras se reformulan en lugar de ajustarse.
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Preguntas Frecuentes
