Arbor Residences Coconut Grove: Preços, Plantas e Disponibilidade
Arbor Residences é um condomínio boutique de 45 residências e cinco andares na 3034 Oak Avenue, Coconut Grove, com incorporação da Ark Capital Group e projeto de Behar Font & Partners. As residências são de dois, três e quatro quartos, cada uma com um den flexível, a partir de US$ 1,8 milhão. O edifício recebeu seu Certificado de Ocupação em agosto de 2026 com vendas acima de 80 por cento, segundo PROFILEmiami e o site oficial do projeto Arbor. As mudanças já começaram. Minha leitura é que o risco de entrega já ficou para trás, o oposto do que normalmente preciso explicar em Coconut Grove. Eu sou o contato para o estoque restante, preços e plantas.
Por Que o Arbor Residences Não É uma Pré-Venda de Coconut Grove
- O que é raro: o edifício está pronto e tem seu Certificado de Ocupação, então você compra algo que pode percorrer, não um render
- Incorporadora: Ark Capital Group, que adquiriu o projeto parado em leilão em 2023 e devolveu os depósitos dos compradores anteriores (PROFILEmiami)
- O edifício: 45 residências em cinco andares na 3034 Oak Avenue, com projeto de Behar Font & Partners
- As unidades: plantas de dois, três e quatro quartos, cada uma com um den flexível
- Preços: a partir de US$ 1,8 milhão, com o edifício acima de 80 por cento vendido em agosto de 2026
- Áreas comuns: terraço na cobertura, deck de piscina, academia, concierge 24 horas e valet (site oficial do projeto)
45 residências em cinco andares na 3034 Oak Avenue, Coconut Grove, com incorporação da Ark Capital Group. De dois a quatro quartos com den, a partir de US$ 1,8 milhão. Certificado de Ocupação recebido, mais de 80% vendido.
Um Condomínio Pronto em Coconut Grove, Não uma Data de Entrega
"O que eu digo aos compradores sobre o Arbor é que ele elimina as duas variáveis que mais causam dor de cabeça na pré-construção. Não sobrou data de entrega que possa atrasar nem pacote de acabamento que possa mudar entre o contrato e a escritura, porque o edifício já tem seu Certificado de Ocupação. Em Coconut Grove eu normalmente peço que a pessoa confie no histórico de uma incorporadora e numa planta no papel. Aqui você percorre a unidade real, pisa no terraço real e vê a luz real. Para um comprador que já se queimou com um cronograma que andou, isso vale dinheiro de verdade, e eu prefiro ter essa conversa a vender um render."Gerardo Gonzalez, Licensed Real Estate Agent at Compass
Coconut Grove é o bairro habitado de forma contínua mais antigo de Miami, uma malha de ruas baixas e arborizadas entre Coral Gables e a Baía de Biscayne. É uma das poucas partes do condado onde o zoneamento e a copa das árvores mantêm a obra nova genuinamente pequena. Essa escassez é todo o contexto de um edifício de 45 unidades na Oak Avenue: o Grove não produz muitos desses, e quando um fica pronto, o estoque pronto é o estoque que existe.
O projeto tem uma história mais longa que a maioria. A Florida YIMBY noticiou o edifício da 3034 Oak Avenue ainda em 2023, quando mirava uma entrega em 2024. Ele havia sido lançado anos antes por outra equipe de incorporação, subiu na vertical e depois parou. Segundo a PROFILEmiami, o incorporador de Miami Isaac Kodsi, fundador da Ark Capital Group, adquiriu o Arbor em leilão em 2023, devolveu os depósitos dos compradores anteriores e reiniciou a obra. Kodsi morreu inesperadamente em agosto de 2025 com o edifício perto de ficar pronto, e o projeto foi levado até o fim por sua filha Camilla Kodsi, que cresceu no bairro.
Os marcos estão documentados e datados. A PROFILEmiami noticiou em março de 2026 que o Arbor havia obtido seu Certificado de Ocupação Provisório com vendas acima de 70 por cento. Em agosto de 2026 o edifício recebeu o Certificado de Ocupação completo com vendas acima de 80 por cento, e as mudanças de moradores começaram. Essa sequência importa quando você está avaliando um edifício: é um histórico de entrega real e verificável, não uma projeção.
As residências são plantas de dois, três e quatro quartos, cada uma com um den flexível que funciona como escritório, quarto de bebê ou dormitório extra. Segundo a incorporadora, as unidades têm pé-direito alto, janelas de impacto do piso ao teto, acabamentos em madeira natural e eletrodomésticos Bosch. As áreas comuns incluem terraço na cobertura, deck de piscina, academia, concierge 24 horas e valet. O edifício é pet-friendly, com estacionamento para moradores e carga para carros elétricos. Fica na esquina do CocoWalk, que é a diferença prática entre um endereço no Grove e um perto do Grove: você caminha para jantar em vez de dirigir.
Os preços das unidades disponíveis começam em US$ 1,8 milhão e, em agosto de 2026, o mix disponível é de residências de dois quartos mais den e de três quartos com dois banheiros. Como o edifício passou de 80 por cento vendido, o estoque restante é genuinamente finito, e o preço por unidade se move com o que sobrou, não com o cronograma de uma tabela de preços da incorporadora. Se você quer a lista de disponibilidade atual, que eu percorra uma unidade específica com você, ou comparar o Arbor com as outras opções de Coconut Grove e Coral Gables, ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato.
Arbor Residences: Fotografia do Edifício e das Residências
Fotografia do edifício pronto, das residências e do nível de áreas comuns. Imagens cortesia da Ark Capital Group via o site oficial do projeto Arbor.
Dois, Três e Quatro Quartos, Cada Um com Den
A coleção do Arbor abrange plantas de dois, três e quatro quartos, e cada unidade inclui um den flexível. Em agosto de 2026 o mix disponível é de residências de dois quartos mais den e de três quartos com dois banheiros, segundo a PROFILEmiami. Como o edifício está entregue e passou de 80 por cento vendido, as dimensões e o preço por unidade dependem da unidade específica que restar. Fale comigo para a lista de disponibilidade atual.
- DenFlexível: escritório, bebê ou hóspedes
- Pé-direitoPé-direito alto
- JanelasVidro de impacto do piso ao teto
- StatusDisponível agora
- BanheirosDois banheiros
- DenDen flexível incluído
- AcabamentosMadeira natural, eletrodomésticos Bosch
- StatusDisponível agora
- PlantaA maior da coleção
- DenDen flexível incluído
- Edifício45 residências no total
- DisponibilidadeLimitada, mais de 80% vendido
Última verificação: agosto de 2026. O mix de unidades, os acabamentos e as áreas comuns vêm do site oficial da incorporadora do Arbor. Os marcos de entrega, o preço inicial de US$ 1,8 milhão e o ritmo de vendas vêm da PROFILEmiami (20 de agosto de 2026) e da PROFILEmiami (30 de março de 2026). O histórico do projeto vem da Florida YIMBY. As dimensões por unidade, a disponibilidade e as taxas de condomínio são divulgadas pela incorporadora e estão sujeitas a alteração. Fale conosco para as especificações atuais.
Terraço na Cobertura, Deck de Piscina e Concierge 24 Horas
O programa de áreas comuns do Arbor está na escala de um edifício de 45 residências, não de uma torre. A lista abaixo vem do site oficial da incorporadora e da PROFILEmiami.
Pé-Direito Alto, Vidro de Impacto e Eletrodomésticos Bosch
Cada residência é entregue pronta. A lista de características vem do site oficial da incorporadora e da PROFILEmiami.
As alturas de pé-direito excluem forros, molduras e rebaixos. As características vêm da incorporadora e estão sujeitas a alteração. Fale conosco para confirmar a especificação de uma residência específica.
3034 Oak Ave: Na Esquina do CocoWalk
Coconut Grove fica ao sul de Brickell, na Baía de Biscayne, entre Coral Gables e a água. A Oak Avenue está dentro do núcleo caminhável da vila do Grove, que é o que a separa dos bolsões de torres à beira da baía mais afastados. Os tempos de carro abaixo são aproximados.
| Lojas e restaurantes do CocoWalk | 2 min |
| Núcleo da vila de Coconut Grove | 3 min |
| Marinas e orla do Grove | 4 min |
| Regatta Park | 5 min |
| Museu e Jardins Vizcaya | 7 min |
| Coral Gables / Miracle Mile | 10 min |
| Brickell | 12 min |
| Key Biscayne | 15 min |
| Downtown Miami | 15 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 15 min |
| South Beach | 20 min |
| Design District / Wynwood | 20 min |
Os tempos de carro são estimativas e variam com o trânsito. Para direções e para percorrer uma residência específica, fale com Gerardo Gonzalez.
Ark Capital Group e Behar Font & Partners
Incorporadora de Miami fundada por Isaac Kodsi, que adquiriu o Arbor em leilão em 2023, devolveu os depósitos dos compradores anteriores e reiniciou a obra. Kodsi, morador de Coconut Grove por muitos anos, morreu em agosto de 2025 com o edifício perto de ficar pronto.
Escritório de arquitetura de Miami responsável pelo projeto do Arbor. O exterior está na escala de cinco andares para que o edifício fique dentro do caráter baixo e arborizado das ruas do Grove ao redor, e não acima dele.
Filha do fundador, cresceu em Coconut Grove e trabalhou ao lado do pai durante todo o projeto. Levou o Arbor pelas vistorias finais, pelo Certificado de Ocupação e pela conclusão, e segue como incorporadora em Miami.
Certificado de Ocupação Recebido, Mais de 80% Vendido
Em 20 de agosto de 2026, a PROFILEmiami noticiou que o Arbor Residences recebeu seu Certificado de Ocupação com vendas acima de 80 por cento, e que as mudanças de moradores já podem começar. Isso veio depois do Certificado de Ocupação Provisório em março de 2026, com mais de 70 por cento vendido, segundo a PROFILEmiami. As unidades disponíveis começam em US$ 1,8 milhão. Última verificação: agosto de 2026.
Arbor Residences Coconut Grove: Perguntas Frequentes
Eu sou o contato para o que restou no Arbor Residences: disponibilidade atual, preços e plantas. Se quiser percorrer uma residência específica, ou comparar o Arbor com as outras opções de Coconut Grove e Coral Gables, eu organizo. Sem compromisso.
Fale comigo para ver o edifício e as residências restantes. Eu represento o seu interesse como comprador.
Fotografia cortesia da Ark Capital Group.
Outros Projetos de Coconut Grove e Coral Gables para Comparar
Historia do empreendimento
Documentamos este projeto desde seu primeiro sinal crivel. A linha do tempo abaixo e o registro de como avancou ate o lancamento.
- 10 de novembro de 2017
O Arbor iniciou sua construção na 3034 Oak Ave, em Coconut Grove, com sua equipe de incorporação original.
Fonte: PROFILEmiami → - 10 de novembro de 2023
Isaac Kodsi, da Ark Capital Group, adquiriu o projeto parado em uma execução hipotecária, devolveu os depósitos dos compradores e reiniciou a construção.
Fonte: PROFILEmiami → - 4 de marco de 2025
As vendas chegaram a 50 por cento, com mais de $33 milhões em transações desde o relançamento de 2024.
Fonte: PROFILEmiami → - 30 de marco de 2026
O edifício de 45 residências obteve o Certificado de Ocupação Temporário quando as vendas ultrapassaram 70 por cento.
Fonte: PROFILEmiami → - 20 de agosto de 2026
O Arbor Residences recebeu seu Certificado de Ocupação com 80 por cento vendido, permitindo o início das mudanças, com as residências restantes a partir de $1,8 milhão.
Fonte: PROFILEmiami →